Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Warszawa
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Warszawa? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
1/16Sprzedaż4 pokoje | 91,24 m² | Marymont-Kaskada | Pęcicka 9
WARSZAWA, BIELANY, ul. Pęcicka
1/5Sprzedaż0%, w odrestaurowanej kamienicy z XIX w. - Mokotów
WARSZAWA, MOKOTÓW, ul. Stępińska
1/5Sprzedaż0%, w odrestaurowanej kamienicy z XIX w. - Mokotów
WARSZAWA, MOKOTÓW, ul. Stępińska
1/15SprzedażNieruchomość z domem opieki
Warszawa, Targówek Bródno
1/8SprzedażSłoneczne 50 m2 | kamienica| balkon |Plac Szembeka
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE, ul. Plac Piotra Szembeka
1/12Sprzedaż3 Pokoje Al. Stanów Zjednoczonych 56,28m2 ! RKM !
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE, ul. Aleja Stanów Zjednoczonych
1/20SprzedażPrzestronne 4 pokoje | 1 p. | Balkon | Rembertów
WARSZAWA, REMBERTÓW, ul. Franciszka Ilskiego
1/4SprzedażKamienica Włochy
WARSZAWA, WŁOCHY, ul. Świerszcza
SprzedażNowe osiedle mieszkań na Białołęce
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA
1/6SprzedażNowe mieszkania na Pradze-Południe
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE
SprzedażKawalerka 24,21m² - METRO SŁODOWIEC
WARSZAWA, BIELANY, ul. Krzemieniecka
1/6SprzedażMieszkanie — Warszawa, Wawer
Warszawa, Wawer
1/4Sprzedaż2 pokoje | Targówek | 300 m do metra I RKM
WARSZAWA, TARGÓWEK, ul. Tykocińska
1/15SprzedażDom — Warszawa, Wawer
Warszawa, Wawer
1/20SprzedażNowoczesny dom z ogrodem |5 pokoi |Warszawa Wawer
WARSZAWA, WAWER
1/15SprzedażSzaserów obok Parku - 2 pokoje| winda| piwnica
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE, ul. Szaserów
SprzedażKameralne osiedle mieszkań Ursus
WARSZAWA, URSUS
SprzedażNowe osiedle mieszkań na Ochocie
WARSZAWA, OCHOTA
SprzedażBiuro w Triton Park
WARSZAWA, OCHOTA, ul. Grójecka
1/16Sprzedaż3 pok I 70,28m I Białołęka I Ćmielowska
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Ćmielowska
1/20SprzedażSegment na Wawrze
WARSZAWA, WAWER, ul. Bystrzycka
1/6SprzedażKawalerka | Białołęka | Zamknięte osiedle | Balkon
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Józefa Mehoffera
1/8Sprzedaż0%, kameralny budynek na Berensona na 2027 r.
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Leona Berensona
1/8Sprzedaż0%, kameralny budynek na Berensona na 2027 r.
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Leona Berensona
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Warszawa — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Warszawa najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.