Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Warszawa
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Warszawa? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
1/14Sprzedaż3 pokoje | Ursus | 65 mkw | ul. Wojciechowskiego
WARSZAWA, URSUS, ul. Stanisława Wojciechowskiego
1/12Sprzedaż3 pokoje | gotowe do zamieszkania | balkon | Wola
WARSZAWA, WOLA, ul. Wolska
1/20SprzedażMieszkanie — WARSZAWA
WARSZAWA, WOLA, ul. Żytnia
1/13SprzedażWola | ul. Ludwiki | 2 pokoje | Kamienica
WARSZAWA, WOLA, ul. Ludwiki
1/17SprzedażDom | 320 m² | Wawer | Sauna | Działka 1000 m²
WARSZAWA, WAWER, ul. Przyjaźni
1/16SprzedażŻoliborz, ul. Włościańska | 2 pokoje | 42 m2
WARSZAWA, ŻOLIBORZ, ul. Włościańska
SprzedażUnikatowe 153 m² na Mokotowie, 12 i 13 piętro
WARSZAWA, MOKOTÓW, ul. Bernardyńska
1/19SprzedażRembertów | Wysoki standard | Garaż | Ogród
WARSZAWA, REMBERTÓW, ul. Gawędziarzy
1/7SprzedażMieszkanie w prestiżowej inwestycji BOHEMA
WARSZAWA, PRAGA-PÓŁNOC, ul. Szwedzka
1/17SprzedażApartament 69 mkw na Woli z gotowym projektem
WARSZAWA, WOLA, ul. Prosta
SprzedażROI 7,8 Lokal pod gastronomię z najemcą.
WARSZAWA, WOLA, ul. Aleja Jana Pawła II
SprzedażUstawne 2 pokoje w zielonej okolicy
WARSZAWA, URSYNÓW, ul. rtm. Witolda Pileckiego
1/20SprzedażLuksus nad Wisłą - Apartament we Flisac Powiśle
WARSZAWA, ŚRÓDMIEŚCIE, ul. Elektryczna
1/11SprzedażMetro Wierzbno | dwa pokoje | Zielony Mokotów
WARSZAWA, MOKOTÓW, ul. Fryderyka Joliot-Curie
1/20SprzedażSady Żoliborskie| 63 m2| 3 pokoje| komórka| loggia
WARSZAWA, ŻOLIBORZ, ul. Ludwika Rydygiera
1/17Sprzedażm. postojowe | komórka | Generalny remont w 2010
WARSZAWA, MOKOTÓW, ul. Bokserska
1/7SprzedażMieszkania na Wawrze, świetna lokalizacja
WARSZAWA, WAWER
SprzedażWyjątkowa lokalizacja Al Krakowska
WARSZAWA, WŁOCHY
SprzedażBiałołęka | jasne 2 pokoje z balkonem
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Dionizosa
SprzedażMieszkania przy Rondzie Daszyńskiego
WARSZAWA, WOLA
SprzedażApartamenty w samym Centrum Warszawy
WARSZAWA, CENTRUM
SprzedażKameralne osiedle mieszkań na Białołęce
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA
1/5SprzedażMieszkania przy metrze Wilanowska
WARSZAWA, MOKOTÓW
1/4SprzedażŚwietnie skomunikowane mieszkania na Bemowie
WARSZAWA, BEMOWO
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Warszawa — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Warszawa najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.