Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Warszawa
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Warszawa? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
SprzedażDomy 2-lokalowe w cichej części Miasteczka Wilanów
WARSZAWA, WILANÓW
SprzedażWołoska/Dąbrowskiego - z widną kuchnią i piwnicą
WARSZAWA, MOKOTÓW, ul. Wołoska
1/6SprzedażDom — Warszawa, Wawer
Warszawa, Wawer
SprzedażWawer, Zerzeń, teren z MPZP, 16 segmentów!
WARSZAWA, WAWER
1/6SprzedażMieszkanie — Warszawa, Mokotów
Warszawa, Mokotów, Domaniewska
SprzedażMieszkania na Bemowie, kameralne osiedle
WARSZAWA, BEMOWO
SprzedażMieszkania na warszawskim Chrzanowie
WARSZAWA, BEMOWO
SprzedażEnergooszczędne domy w Ursusie
WARSZAWA, URSUS
SprzedażNowoczesne osiedle na warszawskiej Pradze
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE
SprzedażKameralne osiedle na Wawrze
WARSZAWA, WAWER
SprzedażMieszkania w sercu warszawskiej Pragi
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE
SprzedażNowoczesne osiedle na Wawrze
WARSZAWA, WAWER
SprzedażGotowa inwestycja-2025 r,. na Białołęce Brzezinach
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Białołęcka
SprzedażGotowa inwestycja-2025 r,. na Białołęce Brzezinach
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Białołęcka
Sprzedaż2 pokoje plus widna kuchnia, odnowiony budynek
WARSZAWA, BIELANY, ul. Dorycka
1/8SprzedażMieszkanie — Warszawa, Białołęka
Warszawa, Białołęka
SprzedażPl. Szembeka działka z PNB!!
WARSZAWA, PRAGA-POŁUDNIE
1/20SprzedażSprzedam bezpośrednio mieszkanie 2 pokojowe, 48 m²
Warszawa, Praga-Południe, ul. Łukowska
1/14Sprzedaż2 pokoje 44m2, spokojna okolica, Sielce Warszawa
Warszawa, Sielce, ul. Iwicka 8
Sprzedaż0%, kameralny budynek na Berensona na 2027 r.
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Leona Berensona
Sprzedaż0%, kameralny budynek na Berensona na 2027 r.
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Leona Berensona
Sprzedaż0%, kameralny budynek na Berensona na 2027 r.
WARSZAWA, BIAŁOŁĘKA, ul. Leona Berensona
SprzedażDziałka z pozwoleniem na 6 bliźniaków, Targówek
WARSZAWA, TARGÓWEK
SprzedażOsiedle Las, działka z PNB na 7 segmentów!
WARSZAWA, WAWER
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Warszawa — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Warszawa najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.