Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Kraków
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Kraków? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze Duchackie
Kraków, Podgórze Duchackie, Marii i Bolesława Wysłouchów
1/11SprzedażDziałka — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Bieżanów-Prokocim
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Teligi
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Łagiewniki
Kraków, Łagiewniki, Sucha
1/7SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze
1/7SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze
1/7SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze Duchackie
Kraków, Podgórze Duchackie, Gołaśka
1/10SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze Duchackie
Kraków, Podgórze Duchackie, Żaka
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Bieżanów-Prokocim
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Ludwika Rydygiera
1/7Sprzedaż46m2 z oddzielną kuchnią, garaż, winda, balkon, Marchołta
Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Marchołta 30
1/13SprzedażDom — Kraków, Dębniki
Kraków, Dębniki, gen. Jana Karcza
1/15SprzedażDom gotowy do zamieszkania i działka inwestycyjna 57 arów Kraków
Kraków
1/15SprzedażMieszkanie — Kraków, Śródmieście
Kraków, Śródmieście, św. Tomasza
1/8SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze Duchackie
Kraków, Podgórze Duchackie, Turniejowa
1/11SprzedażMieszkanie — Kraków, Bieżanów-Prokocim
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Rydygiera
1/11SprzedażMieszkanie — Kraków, Bieżanów-Prokocim
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Ludwika Rydygiera
1/6SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze, Kalwaryjska
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze Duchackie
Kraków, Podgórze Duchackie, Sanocka
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze, Zabłocie
1/8SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze, Mitery
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze, Smolki
1/13SprzedażMieszkanie — Kraków, Bieżanów-Prokocim
Kraków, Bieżanów-Prokocim, ks. Piotra Ściegiennego
1/12SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze
Kraków, Podgórze, Wielicka
1/10SprzedażMieszkanie — Kraków, Podgórze Duchackie
Kraków, Podgórze Duchackie, Marii i Bolesława Wysłouchów
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Kraków — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Kraków najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.