Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Olsztyn
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Olsztyn? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
SprzedażDwupoziomowe mieszkanie z tarasem i widokiem
OLSZTYN, STARE MIASTO, ul. Stare Miasto
SprzedażMieszkanie - 3 pokoje w kamienicy
OLSZTYN, ul. Michała Lengowskiego
Sprzedaż3-pokojowe mieszkanie w kamienicy-centrum Olsztyn
OLSZTYN, CENTRUM, ul. Dąbrowszczaków
SprzedażMieszkanie 2 pokojowe, I p., Osiedle Jaroty
OLSZTYN, ul. Floriana Piotrowskiego
SprzedażDuża działka nad Łyna Olsztyn-Jaroty
OLSZTYN
SprzedażBudenek magazynowo-produkcyjny w Olsztynku
OLSZTYNEK
SprzedażNowoczesne mieszkanie 61 m² z dwoma ogródkami
OLSZTYN, ul. Marii Zientary-Malewskiej
SprzedażDziałka pod Prywatne Pole Namiotowe-Jezioro Skanda
OLSZTYN, ul. Graniczna
SprzedażStylowy Apartament w Centrum
OLSZTYN, CENTRUM, ul. Warmińska
SprzedażKamienica inwestycyjna na sprzedaż
OLSZTYN, ul. Piastowska
SprzedażMieszkanie 4 pokojowe na - Nagórki
OLSZTYN, NAGÓRKI, ul. Mieczysława Orłowicza
SprzedażMieszkanie na Pogrodziu - Kortowo - Winda
OLSZTYN, PODGRODZIE, ul. ks. Wacława Osińskiego
SprzedażMieszkanie 2 pokoje Dworcowa Kołobrzeska
OLSZTYN, POJEZIERZE, ul. Dworcowa
SprzedażMieszkanie z Windą -Dworcowa-Kołobrzeska-Pojezirze
OLSZTYN, POJEZIERZE, ul. Kołobrzeska
SprzedażNowe Mieszaknie z 2026
OLSZTYN, JAROTY, ul. Bartąska
SprzedażKomfortowe 3 pokoje z dużą loggią – ul. Bartąska
OLSZTYN, JAROTY, ul. Bartąska
SprzedażBudynek Usługowo Mieszkalny
OLSZTYN, DAJTKI, ul. Żytnia
SprzedażBudynek usługowo-mieszkalny 210 m²
OLSZTYN, DAJTKI, ul. Żytnia
Sprzedaż2 pokojowe z windą i miejscem w hali | Zacisze
OLSZTYN, ul. Srebrna 2
Sprzedaż2 pokoje | 34,5 m² | 1 piętro | Garaż podziemny |
OLSZTYN, ZATORZE, ul. Jagiellońska
SprzedażKomfortowe 3 pokoje z klimatyzacją i garażem
OLSZTYN, NAGÓRKI, ul. Mieczysława Orłowicza
SprzedażDuze 5 pokojowe mieszkanie - Pojezierze
OLSZTYN, KORMORAN, ul. Żołnierska
SprzedażDwupoziomowe mieszkanie z potencjałem 4 pokoi
OLSZTYN, POJEZIERZE, ul. al. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
SprzedażDworzec Główny Olsztyn - Dworcowa
OLSZTYN, POJEZIERZE, ul. pl. Plac Konstytucji 3 Maja
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Olsztyn — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Olsztyn najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.