Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Sztum
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Sztum? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
1/4SprzedażDziałka w cichej i spokojnej okolicy
Kamienna Góra, sztumski
1/7Sprzedażdziałka z warunkami zabudowy 1,4 ha
Koniecwałd, sztumski
1/11SprzedażDziałka z warunkami zabudowy Koniecwałd
Koniecwałd, sztumski
1/13SprzedażKawalerka 23m² Parter-Osobne wejście-Niski czynsz
Sztum, sztumski
1/18SprzedażDziałka w Zajezierzu 300 m od jeziora.
Zajezierze, sztumski
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Sztum — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Sztum najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.