Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Kobyłka
Szukasz nieruchomości inwestycyjnej w Kobyłka? Na Domplace.pl znajdziesz mieszkania, apartamenty, lokale i działki z potencjałem inwestycyjnym. Analizuj rentowność, porównuj ceny i lokalizacje — wszystko bez pośredników.
SprzedażATRAKCYJNE PAWILONY USŁUGOWE KOBYŁKA, 0% PROWIZJI
KOBYŁKA
SprzedażDziałka budowlana 800 m² – ul. Zielona, Wołomin
KOBYŁKA
SprzedażDZIAŁKI BUDOWLANE PRZY PKP KOBYŁKA–OSSÓW | 5904 m2
KOBYŁKA, ul. ks. Józefa Poniatowskiego
SprzedażMieszkanie 75 m² + ogródek 100 m² Kobyłka Zalasek
KOBYŁKA, ul. Mieszka I
SprzedażDwupoziomowe 5 pokoi | garaż na 2 auta | Kobyłka
KOBYŁKA, ul. Porzeczkowa
SprzedażATRAKCYJNE PAWILONY USŁUGOWE KOBYŁKA, 0% PROWIZJI
KOBYŁKA
SprzedażKobyłka! Piękny teren przy Gliniankach!
KOBYŁKA, MACIOŁKI
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż – Kobyłka — poradnik
Jak liczyć rentowność?
Rentowność najmu brutto = (roczny czynsz / cena zakupu) × 100%. Dobre inwestycje to 5–7% brutto. Uwzględnij koszty: czynsz administracyjny, podatek od najmu (8,5% do 100 tys., 12,5% powyżej), remonty i puste miesiące (zakładaj 1–2 miesięcy rocznie).
Co kupować pod inwestycję?
Kawalerki i mieszkania 2-pokojowe mają najwyższy popyt wśród najemców i najlepszą płynność przy sprzedaży. Apartamenty w centrach miast nadają się pod najem krótkoterminowy (Airbnb) przy wyższych stopach zwrotu. Lokale użytkowe generują stabilne dochody przy dłuższych umowach.
Lokalizacja a stopa zwrotu
W Kobyłka najwyższe czynsze i stopy zwrotu osiągają nieruchomości w centrum i dobrze skomunikowanych dzielnicach. Sprawdź plany zagospodarowania przestrzennego — nowe inwestycje infrastrukturalne podnoszą wartość okolicy.