Lokal usługowo-biurowy na wynajem

Lokal usługowo-biurowy na wynajem – Osiedle Północ, ul. gen. Andersa
Szukasz kameralnej, funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia swojego biznesu?
Prezentujemy na wynajem lokal o powierzchni 58,7 m², położony w niezależnym, wolnostojącym budynku na popularnym osiedlu Północ w Suwałkach.

Atuty nieruchomości:- Lokalizacja: ul. gen. Andersa – doskonała rozpoznawalność i łatwy dostęp.
- Układ: Lokal rozłożony jest na dwie kondygnacje (parter oraz podpiwniczenie), co pozwala na wygodne rozdzielenie strefy pracy od strefy magazynowej lub dodatkowego zaplecza.

Rozkład pomieszczeń:- Parter (część biurowa): Przestronny przedsionek, otwarta sala biurowa w pełni wyposażona (biurka, szafy, komody – gotowe do pracy od zaraz!), funkcjonalny aneks kuchenny z miejscem na odzież wierzchnią oraz toaleta.
- Podpiwniczenie: Dodatkowa, otwarta przestrzeń o charakterze usługowo-biurowym, idealna jako archiwum, punkt obsługi klienta czy zaplecze techniczne.

Lokal jest zadbany, ustawny i zapewnia dużą dozę prywatności dzięki swojej niezależnej, kameralnej bryle.

Potencjalni najemcy – dla kogo ta oferta?
Biorąc pod uwagę lokalizację na osiedlu mieszkaniowym oraz układ funkcjonalny, lokal ten będzie idealnym rozwiązaniem dla:- Usług typu "Beauty & Health": Gabinety kosmetyczne, masażu, stylizacji paznokci lub dietetyki. Parter może służyć jako strefa przyjęć, a piwnica jako przestrzeń zabiegowa (wymagana weryfikacja pod kątem wymogów sanitarnych).
- Małych firm usługowych: Biura rachunkowe, agencje ubezpieczeniowe, kancelarie prawne czy doradztwo nieruchomości – wyposażenie biurowe na parterze pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności.
- Branży szkoleniowej: Korepetycje, nauka języków obcych lub warsztaty rzemieślnicze.
- E-commerce: Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro połączone z funkcją małego magazynu wysyłkowego.

Koszt najmu 1500 brutto + koszty eksploatacyjne energia i woda wg zużycia.
KAUCJA 3 MIESIĘCZNA.
Budynek zadbany, ekonomiczny w użytkowaniu. Nowoczesne ogrzewanie elektryczne sterowane elektronicznie. W oknach rolety antywłamaniowe, system alarmowy.
Zapraszam do kontaktu