Od czego zacząć?
Zanim udasz się do banku, sprawdź swoją zdolność kredytową. Wpływa na nią: dochód netto, forma zatrudnienia (UoP jest preferowana przez banki), historia kredytowa (BIK), istniejące zobowiązania finansowe oraz liczba osób w gospodarstwie domowym.
Kluczowe parametry kredytu
- RRSO – uwzględnia wszystkie koszty kredytu. Używaj go do porównywania ofert.
- Marża banku – stały element oprocentowania, negocjowalny.
- WIBOR / WIRON – zmienna stopa referencyjna, od której zależy rata.
- Prowizja za udzielenie – 0–2,5% kwoty kredytu.
- Wymagane produkty dodatkowe – konto osobiste, karta, ubezpieczenie.
Ile wynosi wkład własny?
Minimum wymagane przez większość banków to 10%, ale przy 20% wkładu lub wyższym unikasz dodatkowych kosztów i zazwyczaj otrzymujesz lepszą marżę.
Na jak długo brać kredyt?
Standardowy okres to 25–30 lat. Warto brać kredyt na dłużej i nadpłacać, gdy masz wolne środki – większość banków nie nalicza kar za wcześniejszą spłatę po 3 latach.
Jak porównywać oferty?
Poproś o symulację kredytu na tę samą kwotę w minimum 3 bankach. Porównuj RRSO, ale też sumę odsetek i całkowity koszt kredytu.