Kamienica mieszkalno - usługowa w centrum Olecka

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna w centrum miasta - dochodowa nieruchomość z ogromnym potencjałem!
Powierzchnia całkowita: 532 m2
Rok budowy: 2012

Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową kamienicę zlokalizowaną w sercu miasta. Budynek został wybudowany w 2012 roku, dzięki czemu łączy klasyczną funkcjonalność z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi. Obiekt w pełni zagospodarowany, aktualnie generuje stabilne, wysokie dochody miesięczne. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego i pewnego źródła przychodu.

Rozkład pomieszczeń:
- Piwnica: 2 lokale użytkowe (możliwość kontynuacji wynajmu lub zmiany przeznaczenia)
- Parter: Dobrze prosperujący sklep spożywczy z dużym, stałym ruchem klientów
- I piętro: 2 lokale biurowe - wynajęte firmom prowadzącym działalność usługową
- II piętro: 4 funkcjonalne mieszkania - w pełni wykończone i wynajęte

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Świetna lokalizacja - ścisłe centrum miasta, doskonały punkt pod względem komunikacyjnym i handlowym
- Wysoki standard wykończenia
- Stały dochód z najmu - wszystkie lokale są obecnie wynajęte
- Duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych bezpośrednio przy budynku
- Teren objęty miejskim monitoringiem - bezpieczeństwo dla najemców i klientów
- Możliwość zakupu całego budynku lub wyodrębnionych części (handlowej, mieszkalnej lub biurowej)

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Sklepy, restauracje, apteki
- Szkoła, plac zabaw
- Szpital i inne placówki medyczne
- Dogodne połączenia komunikacji miejskiej

Idealna oferta dla inwestora szukającego bezpiecznej i rentownej inwestycji!
Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów - generuje zysk od pierwszego dnia. Możliwość dalszego rozwoju - np. przekształcenie lokali użytkowych na mieszkania lub rozszerzenie działalności usługowej.

Zapraszam do kontaktu