Działka z WZ, blisko jeziora Śniardwy - Nowe Guty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1763 m², położona w miejscowości Nowe Guty, gmina Orzysz, powiat piski.
To idealne miejsce dla osób, które marzą o własnej przestrzeni na Mazurach — blisko jeziora, natury i terenów rekreacyjnych. Działka daje możliwość zarówno natychmiastowego wypoczynku, jak i realizacji inwestycji pod dom całoroczny.

Najważniejsze atuty nieruchomości: - Powierzchnia działki: 1763 m²
- Numer działki: 63/4
- Wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny
- Około 600 m w linii prostej do plaży miejskiej
- Media: woda w drodze, prąd przy działce
- Działka ogrodzona z 3 stron
- Na działce znajduje się domek holenderski z tarasem oraz dodatkowa przyczepa kempingowa
- Spokojna, mazurska okolica w pobliżu jeziora Śniardwy
- Bliskość Mazurskiego Parku Krajobrazowego i Mazurskiej Pętli Rowerowej

WARUNKI ZABUDOWY
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces planowania inwestycji.
Warunki zabudowy obejmują możliwość realizacji:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
- 1 kondygnacji naziemnej plus poddasza użytkowego,
- dopuszczalnego podpiwniczenia budynku,
- wysokości budynku do 8,5 m.

To duży atut dla osób, które chcą wybudować na Mazurach własny dom całoroczny lub wakacyjny.

GOTOWA BAZA WYPOCZYNKOWA
Działka jest już przygotowana do korzystania. Znajduje się na niej domek holenderski o długości około 13,5 m z przestronnym, drewnianym tarasem.
Układ pomieszczeń w domku:
- salon,
- kuchnia,
- łazienka,
- sypialnia,
- sypialnia główna,
- drewniany taras.

Dodatkowym udogodnieniem jest przyczepa kempingowa.
Dzięki temu nowy właściciel może korzystać z działki od razu — bez konieczności czekania na rozpoczęcie budowy.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się w miejscowości Nowe Guty, jednej z atrakcyjnych lokalizacji na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W kilka minut spacerem można dotrzeć w okolice jeziora Śniardwy — największego jeziora w Polsce.
To miejsce dla osób, które cenią spokój, naturę i aktywny wypoczynek. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, żeglowaniu, sportom wodnym i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.

CZAS WOLNY
To jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. W pobliżu znajduje się jezioro Śniardwy, plaża miejska, restauracje, punkty gastronomiczne oraz infrastruktura turystyczna.
Okolica oferuje doskonałe warunki do:
- żeglowania,
- kajakarstwa,
- sportów wodnych,
- wycieczek rowerowych,
- spacerów,
- wypoczynku nad jeziorem.

W sąsiedztwie znajduje się również Mazurski Park Krajobrazowy, a w pobliżu przebiega Mazurska Pętla Rowerowa.

KOMUNIKACJA
Nowe Guty zapewniają dobrą bazę wypadową do najpopularniejszych mazurskich miejscowości. Do Mikołajek jest około 25 km, a do Giżycka około 30 km.
Lokalizacja pozwala korzystać z uroków Mazur, a jednocześnie zachować kameralny, spokojny charakter wypoczynku.

Dlaczego warto?
Ta działka to świetna propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem:
- pod budowę domu całorocznego,
- pod dom wakacyjny,
- jako prywatna baza wypoczynkowa,
- jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

Wydane warunki zabudowy, dostęp do mediów oraz istniejąca zabudowa rekreacyjna sprawiają, że nieruchomość jest gotowa zarówno do użytkowania, jak i dalszego rozwoju.

Chcesz zobaczyć tę działkę na żywo i poczuć mazurski klimat tej lokalizacji?
Zapraszam do kontaktu:
Mariola Kottlenga
tel. 690 840 600