Dom z warsztatem – gotowy pomysł na biznes

Dom wolnostojący z warsztatem 300 m² - mieszkaj i prowadź biznes w jednym miejscu
Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona na ogrodzonej działce o powierzchni 954 m². W skład nieruchomości wchodzi dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 145 m² oraz zabudowa warsztatowo-usługowa o powierzchni około 300 m².
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Najważniejsze atuty nieruchomości - Dom wolnostojący 145 m²
- Warsztat z lakiernią około 300 m²
- Działka 954 m²
- Dwie niezależne bramy wjazdowe
- Dwa niezależne wejścia do domu
- Możliwość prowadzenia działalności usługowej
- MPZP: oznaczenie U
- Część ogrodowa z grillem i drewnianą wiatą
- Ogrodzona posesja z wygodnym dostępem od dwóch ulic

Dom został wybudowany w latach 70. z cegły. Budynek jest docieplony, posiada okna plastikowe oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Dom posiada podpiwniczenie, w którym znajdują się:
- biuro,
- zaplecze kuchenne,
- dwa pomieszczenia magazynowo-gospodarcze.

Na poziomie parteru znajduje się:
- wiatrołap,
- przedpokój,
- kuchnia,
- pokój,
- salon,
- dodatkowe pomieszczenie do własnej aranżacji.

Na piętrze do dyspozycji są:
- przedpokój,
- trzy niezależne pokoje,
- łazienka,
- osobna toaleta.

Dużym atutem są dwa niezależne wejścia do domu oraz dwa niezależne wejścia na piętro. Taki układ daje dodatkowe możliwości, na przykład wydzielenia części mieszkalnej i biurowej, stworzenia przestrzeni dla dwóch rodzin lub przygotowania pomieszczeń pod wynajem.

Warsztat i część usługowa
Na posesji znajduje się warsztat z lakiernią o powierzchni około 300 m². Zabudowa obejmuje:
- dwa warsztaty,
- narzędziownię,
- biuro,
- toaletę,
- dodatkową zadaszoną powierzchnię w formie wiaty.

Obiekt posiada konstrukcję metalową oraz z pustaka, jest docieplony i pokryty blachą. Ogrzewanie warsztatu odbywa się za pomocą nadmuchu z pieca pelletowego.

To miejsce świetnie sprawdzi się pod działalność taką jak:
- mechanika samochodowa,
- wymiana opon,
- car detailing,
- spawalnia,
- pralnia dywanów,
- magazyn,
- usługi rzemieślnicze,
- inna nieuciążliwa działalność usługowa.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka posiada oznaczenie U, co dodatkowo podkreśla jej usługowy potencjał.
Działka i teren zewnętrzny Działka ma powierzchnię 954 m² i jest ogrodzona. Na posesję można wjechać przez dwie niezależne bramy wjazdowe: jedną od strony ulicy Kolejowej, drugą od strony ulicy Prusa.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z gotowym zapleczem do prowadzenia biznesu. Nieruchomość sprawdzi się dla przedsiębiorcy, mechanika, detailera, rzemieślnika lub inwestora, który chce wykorzystać potencjał domu i części usługowej.
Układ domu, dwa wejścia oraz rozbudowana część warsztatowa dają wiele możliwości adaptacji zgodnie z własnymi potrzebami.

Lokalizacja
Nieruchomość posiada bardzo praktyczny układ komunikacyjny dzięki dostępowi od dwóch ulic: ulicy Kolejowej oraz ulicy Prusa. Dwa niezależne wjazdy ułatwiają organizację ruchu na posesji, oddzielenie części prywatnej od usługowej oraz wygodne korzystanie z warsztatu.

Podsumowanie
Jeśli szukasz nieruchomości, która daje możliwość mieszkania, pracy i prowadzenia własnego biznesu w jednym miejscu, ta oferta może być dokładnie tym, czego potrzebujesz.
Dom, warsztat, duża działka, dwa wjazdy oraz usługowe przeznaczenie terenu tworzą nieruchomość o szerokim potencjale.

662 414 160 - Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.