Dom (Wolnostojący)

Dochodowy pensjonat z częścią prywatną | Gdańsk - Kowale | ROI ok. 10%

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Kowalach koło Gdańska — gotowy, w pełni funkcjonujący obiekt pensjonatowy o wysokim standardzie, z prywatną częścią mieszkalną dla właściciela. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego i rentownego biznesu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1150 m². Budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej około 600 m² (500 m² powierzchni użytkowej) został wybudowany w 2010 roku z pustaka ceramicznego Porotherm i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Część komercyjna

Obiekt oferuje 14 komfortowych, w pełni umeblowanych pokoi z prywatnymi łazienkami. Do dyspozycji gości pozostają również przestronne lobby z recepcją i strefą wypoczynkową, jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia. Całość została urządzona ze smakiem i dbałością o komfort gości, co przekłada się na bardzo dobre opinie i wysokie obłożenie przez cały rok.

Część prywatna

Na parterze znajduje się wygodny apartament właścicielski o powierzchni około 110 m², obejmujący przestronny salon z kominkiem, jadalnię i otwartą kuchnię, sypialnię z garderobą, gabinet, łazienkę oraz pralnię. Część prywatna posiada dwa niezależne wejścia — z lobby oraz bezpośrednio z zewnątrz budynku.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- gotowy, prosperujący biznes z możliwością przejęcia działalności,
- szacowany wskaźnik rentowności ROI na poziomie ok. 10%,
- pełne wyposażenie części komercyjnej w cenie,
- 14 pokoi z łazienkami,
- możliwość adaptacji pod inną działalność: klinikę, biura, dom seniora, przedszkole czy hostel pracowniczy,
- duży parking na posesji,
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
- nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe Viessmann,
- instalacja fotowoltaiczna 10 kW z magazynami energii,
panele solarne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,
- monitoring obiektu i pełna infrastruktura techniczna,
- strych z możliwością własnej aranżacji.

Lokalizacja: 

Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części aglomeracji trójmiejskiej. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta oraz szybki dojazd do centrum Gdańska sprawiają, że obiekt stanowi świetną bazę noclegową zarówno dla turystów, jak i klientów biznesowych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, przedszkola oraz przychodnie.

To doskonała propozycja dla osób szukających pewnej inwestycji z natychmiastowym potencjałem dochodowym lub nieruchomości pod rozwój własnej działalności.