dom z dużymi przeszkleniami i potencjałem

Biuro nieruchomości "Pierwsze Piętro" prezentuje ofertę sprzedaży domu w stanie surowym zamkniętym z dużym potencjałem aranżacyjnym. Projekt łączy w sobie innowacyjny design oraz komfortową przestrzeń użytkową z ustawnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami i możliwością aranżacji tarasu ogrodowego. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i zacisznej okolicy, w miejscowości Kamionka (powiat ropczycko-sędziszowski).

Oferta na wyłączność w biurze Pierwsze Piętro. Zapraszamy do współpracy.
Brak podatku PCC ? oszczędność 2% ceny.

Cechy nieruchomości:
- dom wolnostojący z 2025 roku
- powierzchnia - użytkowa: 85,99 m? / po podłodze: 97,60 m?
- prostokątna, płaska działka o powierzchni 8,17 a (wymiary: ok. 39 m x 21,50 m)
- dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym
- media:
*prąd (na działce wraz ze skrzynką / przyłącze do budynku do wykonania)
*woda (planowana rozbudowa sieci wodociągowej, zgodnie z projektem sieć ma przebiegać przez działkę - realizacja planowana na 2026 r.)
*kanalizacja (planowana realizacja sieci kanalizacyjnej przez Gminę Ostrów ? będzie przebiegać wzdłuż drogi, dozbrajając okoliczne zabudowania. Projekt widoczny w geoportalu powiatu ropczycko-sędziszowskiego - planowany termin realizacji: 2026 r.)

Układ pomieszczeń:
*PARTER ? 47,18 m? (48,70 m? po podłodze):
- wiatrołap ? 4,66 m?
- komunikacja ? 3,67 m?
- toaleta ? 3,52 m?
- pokój ? 9,45 m? (10,97 m?)
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym ? 25,88 m?

Dodatkowo (powierzchnie nieużytkowe liczone po podłodze):
kotłownia ? 6,00 m?, schody ? 4,84 m?, taras ? 18,12 m?

*PODDASZE ? 38,81 m? (48,90 m? po podłodze):
- komunikacja ? 3,80 m?
- łazienka ? 4,68 m? (6,32 m?)
- garderoba ? 4,08 m? (5,70 m?)
- sypialnia ? 9,77 m? (11,82 m?)
- pokój ? 8,09 m? (10,42 m?)
- pokój ? 8,27 m? (10,72 m?)

Dodatkowo (powierzchnie nieużytkowe liczone po podłodze):
klatka schodowa ? 5,44 m?

Atuty nieruchomości:
- doskonała baza do wykończenia i aranżacji według własnych potrzeb
- dom idealny dla rodziny poszukującej ciszy, prywatności oraz dobrej komunikacji
- spokojna, malownicza okolica z luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi
- przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń
- nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi dobre doświetlenie wnętrz
- przytulny i dobrze doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz jadalnią (25,88 m?)
- główna sypialnia (9,77 m?) z garderobą (4,08 m?)
- trzy dodatkowe, ustawne pokoje (9,45 m? / 8,27 m? / 8,09 m?)
- funkcjonalna łazienka (4,68 m?) oraz dodatkowa toaleta (3,52 m?)
- poddasze w stanie otwartym, dające szerokie możliwości aranżacyjne
- miejsce przygotowane pod kominek w salonie
- okna PVC, trzyszybowe
- dach dwuspadowy pokryty blachodachówką
- strop żelbetowy
- ściany z betonu komórkowego (gr. 24 cm)
- budynek ocieplony styropianem Termo Organika (gr. 20 cm)
- droga dojazdowa utwardzona
- wykonana elewacja zewnętrzna
- dostępne od zaraz

Lokalizacja:
- ok. 15 min do Sędziszowa Małopolskiego
- ok. 20 min do Ropczyc
- ok. 30 min do Rzeszowa oraz Mielca

Cena nieruchomości:
- 360 000 PLN - cena za nieruchomość w stanie surowym zamkniętym

Lokalizacja:
- Kamionka (powiat ropczycko-sędziszowski)

Krystian Kowal
tel. +48 574 727 059
mail. krystian@1pietro.net
nr propozycji KK 393

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów "Pierwsze Piętro" " " . , . ( - ) . . . PCC 2% . :
- 2025 - : 85,99 ?? / : 97,60 ??
- , 8,17 ?? ( : 39 ? x 21,50 ? )
- - :
* ( / )
* ( , - 2026 )
* ( , . - : 2026 ) :
* 47,18 ?? (48,70 ):
- 4,66 ??
- 3,67 ??
- 3,52 ??
- 9,45 ?? (10,97 ??)
- - 25,88 ( ): 6,00 ??, 4,84 ??, 18,12 ??

* 38,81 ?? (48,90 ):
- 3,80 ??
- 4,68 ?? (6,32 ??)
- 4,08 ?? (5,70 ??)
- 9,77 ?? (11,82 ??)
- 8,09 ?? (10,42 ??)
- 8,27 ?? (10,72 ??) ( ): 5,44 :
- - '?, , - , - - , - - (25,88 ??)
- (9,77 ??) (4,08 ??)
- , (9,45 ?? / 8,27 ?? / 8,09 ??)
- (4,68 ??) (3,52 ??)
- , - - - , - , - - ( 24 ??)
- Termo Organika ( 20 ??)
- ' - - :
- . 15 Sędziszów Małopolski
- 20 - . 30 :
- 360 000 - :
- ( - ) . +48 574 727 059 : krystian@1pietro.net 393 , 12
35-222 The "Pierwsze Piętro" real estate agency presents a house for sale in a shell condition with significant design potential. The project combines innovative design and comfortable living space with a flexible layout, extensive glazing, and the option of a garden terrace. The property is located in a picturesque and quiet area in Kamionka (Ropczyce-Sędziszów County) .

Exclusive offer at the First Floor office. We invite you to cooperate.
No PCC tax ? saving 2% of the price.

Property features:
- detached house from 2025
- usable area: 85.99 m? / floor area : 97.60 m?
- rectangular, flat plot with an area of 8.17 ares ( dimensions: approx. 39 mx 21.50 m )
- the house is sold in a closed shell state
- media:
*electricity (on the plot with a box / connection to the building to be completed)
*water (planned expansion of the water supply network, according to the project the network is to run through the plot - implementation planned for 2026)
*sewerage (planned implementation of the sewerage network by the Ostrów Commune ? it will run along the road, providing additional infrastructure to the surrounding buildings. The project is visible in the geoportal of the Ropczyce-Sędziszów district ? planned completion date: 2026)

Room layout:
*GROUND FLOOR ? 47.18 m? (48.70 m? on the floor):
- vestibule ? 4.66 m?
- communication ? 3.67 m?
- toilet ? 3.52 m?
- room ? 9.45 m? (10.97 m?)
- living room with dining room and kitchenette ? 25.88 m?

Additionally ( unusable areas counted by floor ):
boiler room ? 6.00 m?, stairs ? 4.84 m?, terrace ? 18.12 m?

*ATTIC ? 38.81 m? (48.90 m? on the floor):
- communication ? 3.80 m?
- bathroom ? 4.68 m? (6.32 m?)
- dressing room ? 4.08 m? (5.70 m?)
- bedroom ? 9.77 m? (11.82 m?)
- room ? 8.09 m? (10.42 m?)
- room ? 8.27 m? (10.72 m?)

Additionally ( unusable areas counted by floor ):
staircase ? 5.44 m?

Advantages of the property:
- a perfect base for finishing and arranging according to your needs
- a perfect house for a family looking for peace, privacy and good communication
- a quiet, picturesque neighborhood with scattered single-family houses and green areas
- well-thought-out and functional room layout
- a modern structure with large glazing , ensuring good interior lighting
- cozy and well-lit living room with kitchenette and dining room (25.88 m?)
- master bedroom (9.77 m?) with wardrobe (4.08 m?)
- three additional, well-arranged rooms (9.45 m? / 8.27 m? / 8.09 m?)
- functional bathroom (4.68 m?) and additional toilet (3.52 m?)
- open attic , offering wide arrangement possibilities
- space prepared for a fireplace in the living room
- PVC windows, triple glazed
- gable roof covered with metal tiles
- reinforced concrete ceiling
- aerated concrete walls (24 cm thick)
- building insulated with Termo Organika polystyrene (20 cm thick)
- paved access road
- external facade completed
- available immediately

Location:
- approx. 15 minutes to Sędziszów Małopolski
- approx. 20 min to Ropczyce
- approx. 30 minutes to Rzeszów and Mielec

Property price:
- PLN 360,000 - price for the property in a closed shell state

Location:
- Kamionka (Ropczyce-Sędziszów County)

Krystian Kowal
tel. +48 574 727 059
email: krystian@1pietro.net
KK proposal no. 393

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego Avenue 12
35-222 Rzeszów

Kontakt:
Krystian Kowal
tel: 574 727 059
krystian@1pietro.net

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.