Nowoczesny budynek usługowo-biurowy z najemcami

Biuro nieruchomości Pierwsze Piętro prezentuje na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie, zlokalizowany w Rzeszowie (Słocina). Budynek został oddany do użytku w 2020 roku i jest w pełni wynajęty, co czyni go doskonałą inwestycją kapitałową.

Specyfikacja nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 700 m?
- Powierzchnia zabudowy: 192,77 m?
- Liczba kondygnacji: 3 + pełne podpiwniczenie
- Rok budowy: 2020
- Wysokość pomieszczeń: 2,70 m (nadziemne), 2,20 m (piwnica)

Dodatkowe atuty:
- 20 zewnętrznych miejsc parkingowych (wydzielonych dla najemców)
- 4 niezależne wejścia na parterze (w tym jedno z wjazdem dla samochodów)
- Winda osobowo-towarowa (1000 kg, wzmocniona konstrukcja)
- Instalacje: klimatyzacja, rekuperacja, ogrzewanie gazowe, światłowód
- Media: woda, prąd, gaz (liczniki na każdej kondygnacji)

Układ pomieszczeń:
- Piwnica: open space, serwerownia, łazienka z prysznicem, zaplecze socjalne, osobne wejście z zewnątrz
- Parter: przestrzeń open space, pokój socjalny, toaleta, 4 wejścia (w tym brama wjazdowa)
- I piętro: open space, sala konferencyjna, sala rekrutacyjna, sekretariat, zaplecze socjalne, toaleta
- II piętro: dwie sali open space, toaleta, pomieszczenie socjalne

Zalety inwestycyjne:
- Nieruchomość generuje stały dochód z najmu
- Uniwersalny projekt dostosowany pod różne działalności (biura, medycyna, IT, usługi)
- Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
- Gotowa infrastruktura techniczna pod najemców komercyjnych

Cena sprzedaży: 7 500 000 PLN netto + VAT 23% (wystawiamy fakturę VAT)

Zapraszam na prezentacje już dziś! Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.

Lokalizacja:
Rzeszów, os.Słocina

Liza Chebotar
tel. +48 791 447 901
mail. liza@1pietro.net
nr propozycji LC106

Biuro Nieruchomości
Pierwsze Piętro
al. Okulickiego 12
35-222 Rzeszów , , ( ). 2020 , . : : 700 : 192,77 : 3 + : 2020 : 2,70 ? ( ), 2,20 ? ( ) :
20 ( )
4 ( ' ) (1000 ??, ) : , , , : , , ( ) : : , , , , : , , , 4 ( )
1- : , - , , , , 2- : , , : , ( , , ??, ) : 7 500 000 + 23% ( - ) ! . . +48 791 447 901 . liza@1pietro.net LC106 . , 12
35-222 We offer for sale a modern, high-standard service and office space located in Rzeszów (Słocina). The building was put into use in 2020 and is fully leased, making it an excellent capital investment.

Property Specifications:
Usable area: 700 m?
Building area: 192.77 m?
Number of floors: 3 + full basement
Year of construction: 2020
Room height: 2.70 m (above ground), 2.20 m (basement)

Additional advantages:
20 outdoor parking spaces (allocated for tenants)
4 independent entrances on the ground floor (including one with a car entrance)
Passenger and goods lift (1000 kg, reinforced structure)
Installations: air conditioning, heat recovery, gas heating, optical fiber
Utilities: water, electricity, gas (meters on each floor)

Room layout:
Basement: open space, server room, bathroom with shower, social facilities, separate entrance from the outside
Ground floor: open space, social room, toilet, 4 entrances (including entrance gate)
1st floor: open space, conference room, recruitment room, secretariat, social facilities, toilet
2nd floor: two open space rooms, toilet, social room

Investment advantages:
The property generates a steady rental income
Universal design adapted to various activities (offices, medicine, IT, services)
High-class finishing materials
Ready technical infrastructure for commercial tenants

Selling price: PLN 7,500,000 net + VAT 23% (we issue VAT invoices)

I invite you to a presentation today! We charge a fee for mediation.

Liza Chebotar
tel. +48 791 447 901
mail. liza@1pietro.net
proposal no. LC106

Real Estate Office
First Floor
Okulickiego 12
35-222 Rzeszow

Kontakt:
Liza Chebotar
tel: 791 447 901
liza@1pietro.net

10 % rabatu na zakupy w Merkury Market dla naszych Klientów

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.