Zacisze działka dla dewelopera!

Na sprzedaż!
Działka deweloperska na warszawskim Zaciszu, otoczona niską, kameralną zabudową jednorodzinną.

Rewelacyjna lokalizacja!! Cisza, spokój, spokojne sąsiedztwo - wymarzone miejsce na kameralną inwestycję o podwyższonym standardzie!
5 minut od przystanku autobusowego. Do Dworca Wileńskiego jest ok 30 minut-autobusem, do stacji Metro-Zacisze jest ok.10 minut pieszo.
W pobliżu jest szkoła podstawowa, dom kultury, stacja benzynowa, sklepy.
Do centrum handlowego Auchan, IKEA, itd. dojazd komunikacją miejską zajmuje ok 10minut!

Rejon objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony jest symbolem MNK.

Możłiwe wybudowanie 2 budynków w zabudowie bliźniaczej lub 2 budynków wielorodzinnych 4ro-lokalowych.

Media w ulicy - wodociąg, kanalizacja i elektryczność.

WZiZT:
- przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne;
- możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych;
- minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: –
a. dla segmentu w zabudowie bliźniaczej – 350 m2,
b. dla jednego budynku wolnostojącego – 450 m2,
- maksymalna wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich 10,5 m,
- ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
a. o powierzchni do 300 m2 60%,
b. o powierzchni 300 450 m2 50%,
c. o powierzchni 450 600 m2 45%,
d. o powierzchni 600 800 m2 35%,
e. o powierzchni powyżej 800 m2 30%;
- ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
a. o powierzchni do 300 m2 30%,
b. o powierzchni 300450 m2 35%,
c. o powierzchni 450 600 m2 45%,
d. o powierzchni 600 800 m2 50%,
e. o powierzchni powyżej 800 m2 55%.
- liczba miejsc parkingowych dla poszczególnych rodzajów obiektów :
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 stanowiska / budynek z 1 lokalem mieszkalnym i 3 stanowiska / budynek z 2 lokalami mieszkalnymi,
b) dla zabudowy wielorodzinnej 1,5 stanowiska /1 lokal mieszkalny,

https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Targowek/10.11.pdf

01.04.26 aktualne

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.