* Wyjątkowy Młyn na Hotel/SPA - Wenecja/Biskupin

Zabytkowy młyn z dużą działką | Wenecja k. Biskupina, woj. kujawsko-pomorskie | Serce Pałuk
Działka: 5 400 mkw | Powierzchnia całkowita budynku: 761 mkw | Użytkowa: 590 mkw

Cena: 2.599.000 (korekta rynkowa!)
Powierzchnia budynku: 761 m2 | Powierzchnia działki: 5 400 m2

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU PAŁUK - KUPUJESZ ZABYTEK BEZ RYZYKA BUDOWLANEGO!

Prezentujemy ofertę sprzedaży zrewitalizowanego, zabytkowego młyna z początku XX wieku. To nie jest zwykła nieruchomość - to solidny fundament pod wysokomarżowy biznes w jednym z najbardziej perspektywicznych regionów turystycznych (oś Biskupin-Żnin). Nieruchomość sprzedajemy jako "czystą kartę" przygotowaną pod komercjalizację.

STAN TECHNICZNY - NAJTRUDNIEJSZE PRACE ZA NAMI:
Inwestując w ten obiekt, oszczędzasz co najmniej 2 lata na formalnościach i pracach zabezpieczających. Zabytek przeszedł zaawansowaną modernizację pod okiem konserwatora:
- fundamenty i mury: górne i dolne fundamenty zaizolowane (styropian EPS 100, papa termozgrzewalna 12 mm), na parterze iniekcja przeciwwilgociowa.
- elewacja: historyczna cegła profesjonalnie wyczyszczona prestiżową technologią firmy Remmers.
- stolarka: wymienione wszystkie okna - z zachowaniem oryginalnego, historycznego wyglądu.
- instalacje: poziom "0" posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodną oraz piony kanalizacyjne z przygotowaniem na wyższe kondygnacje.

W cenie przekazujemy znaczne ilości zgromadzonych materiałów budowlanych (m.in. 30 ton kamienia łupanego, cegła klinkierowa, wełna mineralna).

BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE I MPZP (Podział na strefę biznesową i rekreacyjną):
Działka o powierzchni 54 arów posiada genialny z punktu widzenia inwestora układ w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
- część usługowa (U1.2D.1): Daje szerokie możliwości legalnej budowy obiektów komercyjnych (hotel, restauracja, usługi medyczne, sale bankietowe).
- część zielona (R2D.6): Idealna jako prywatny park, strefa relaksu, glamping (architektura lekka) oraz bufor zieleni gwarantujący gościom intymność.
- dowód słuszności koncepcji: obecny właściciel uzyskał już projekt budowlany na bazę noclegową, co stanowi ostateczny dowód na przychylność Konserwatora Zabytków do komercjalizacji tego miejsca!

4 GOTOWE POMYSŁY NA BIZNES:
Dzięki dużej działce i ogromnej kubaturze młyna, obiekt idealnie sprawdzi się jako:
1. Butikowy Hotel & SPA (z wykorzystaniem w pełni podpiwniczonych kondygnacji na strefę wellness).
2. Industrialne Centrum Eventowo-Weselne (z możliwością ślubów w plenerze).
3. Baza Glampingowa Premium (młyn jako budynek główny/recepcja, a na działce ekskluzywne namioty, do których poprowadzono już przyłącza).
4. Ekskluzywna Klinika / Retreat Center (idealne dopasowanie do strefy Natura 2000 i ruchu "slow life").

LOKALIZACJA - MAGNES NA TURYSTÓW:
Nieruchomość znajduje się w Wenecji k. Biskupina. Graniczy bezpośrednio z torowiskiem zabytkowej kolejki wąskotorowej (atrakcja turystyczna). Widok z okien na panoramę jezior. Szybki dojazd trasą S5 (Poznań - Bydgoszcz) ułatwia komunikację z dużymi aglomeracjami.

Ofertę prowadzimy jako bezpośredni przedstawiciel właściciela.

Zapraszam inwestorów, deweloperów oraz operatorów sieci HoReCa do kontaktu. Posiadam pełną dokumentację techniczną, rzuty oraz zdjęcia procesu rewitalizacji.

Opiekun inwestycji:
Agnieszka Śliwińska
Expert ds. Nieruchomości Komercyjnych