Wyjątkowy dom w sercu Oliwy | 400 m² | 11 pokoi |

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni około 400 m², położonego w prestiżowej części Gdańska - Oliwie, przy ul. Podhalańskiej, tuż przy granicy Lasu Oliwskiego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 580 m² i łączy komfort mieszkania w otoczeniu natury z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Dwuczęściowy dom oferuje aż 11 pokoi, niezależną część mieszkalną oraz część obecnie wykorzystywaną pod działalność gospodarczą. Dzięki funkcjonalnemu układowi, dwóm drogom dojazdowym, ogrodom oraz wyjątkowej lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora.

Najważniejsze atuty:

• Wyjątkowa lokalizacja: Dom znajduje się w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska - Oliwie, bezpośrednio przy Lesie Oliwskim. Zielone otoczenie zapewnia ciszę, prywatność oraz możliwość aktywnego wypoczynku, a jednocześnie bliskość komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji, szkół, uczelni i placówek medycznych gwarantuje wygodę codziennego życia.
• Duży potencjał inwestycyjny: Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych części, co pozwala na zamieszkanie przez dwie rodziny, prowadzenie działalności gospodarczej lub uzyskiwanie dochodu z najmu. Obecnie jedna z części funkcjonuje jako przedszkole.
• Przestrzeń i funkcjonalność: Dom oferuje 11 pokoi, dwa ogrody o łącznej powierzchni około 310 m², taras z widokiem na las i Zatokę Gdańską, balkon oraz garaż. Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne.
• Piękne widoki i komfort: Z tarasu na poddaszu można podziwiać panoramę Lasu Oliwskiego, okolicy oraz w sezonie jesienno-zimowym widok na Trójmiasto i morze.
• Pełne wyposażenie i media: Nieruchomość posiada gaz, wodę, kanalizację, siłę, światłowód, Internet oraz telewizję kablową. Dwie niezależne drogi dojazdowe zwiększają komfort użytkowania i wartość inwestycyjną.

Dom składa się z:

Część mieszkalna - ok. 200 m²:

Parter:

• 2 pokoje,
• kuchnia z jadalnią,
• łazienka z WC,
• przedpokój.

Piętro:

• 2 pokoje,
• kuchnia z jadalnią,
• łazienka,
• osobne WC,
• przestronny przedpokój.

Poddasze:

• otwarta przestrzeń dzienna,
• sypialnia,
• garderoba,
• taras ok. 18 m² z widokiem na las, okolicę i Zatokę Gdańską.

Część inwestycyjna - ok. 200 m²:

• dwa duże pomieszczenia ok. 65 m² i 46 m²,
• dwa dodatkowe pokoje ok. 16 m² i 18 m²,
• łazienka,
• osobne WC,
• garaż o powierzchni 37 m².

Budynek:
Dom wolnostojący został wybudowany w 1987 roku. Ogrzewanie realizowane jest w systemie gazowo-elektrycznym. Budynek posiada balkon, taras, garaż oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.

Lokalizacja:
Oliwa to wyjątkowa dzielnica Gdańska, ceniona za połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Sąsiedztwo Lasu Oliwskiego i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia wyjątkowy klimat miejsca, a szybki dostęp do centrum Gdańska, Sopotu oraz głównych punktów Trójmiasta czyni tę lokalizację niezwykle wygodną.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w prestiżowej lokalizacji oraz dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym i dochodowym.

Istnieje możliwość zamiany mieszkania na nieruchomość położoną przy ul. Opackiej, z odpowiednią dopłatą.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.