Sprzedaż
WYJĄTKOWA INWESTYCJA LOFTOWA - HISTORYCZNY OBIEKT
ŻYRARDÓW, ul. Bolesława Limanowskiego 47
17 999 000 zł4390 zł/m²
Szczegóły
Powierzchnia4100 m²
Pięter w bud.4
Rok budowy1870
RodzajMieszkanie
OgrzewanieMiejskie
Udogodnienia i media
🚿 Kanalizacja
Opis ogłoszenia
4 100 m² PC | AKTYWNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ | PROJEKT W REALIZACJI
Na sprzedaż unikatowy, historyczny budynek dawnej Pończoszarni – prestiżowy obiekt o przemysłowym charakterze, zlokalizowany w sercu Żyrardowa, w otoczeniu zabudowy postindustrialnej i mieszkaniowej.
Unikatowe pochodzenie i industrialny charakter
- Budynek powstał w 1870 roku jako część monumentalnych Zakładów Żyrardowskich – jednej z najważniejszych fabryk tekstylnych w Europie, uważana za największe centrum przemysłowe Europy,
- Pończoszarnia była jednym z najnowocześniejszych obiektów przemysłowych swoich czasów oraz wizytówką dynamicznego rozwoju Żyrardowa, zatrudniała nawet 1683 pracowników tylko w tym dziale, a cały kompleks Zakładów Żyrardowskich był miastem-fabryką o ogromnym znaczeniu gospodarczym. Produkty stąd trafiały na rynki europejskie, amerykańskie i azjatyckie.
Architektura o wyjątkowej wartości- Historycznie zespół tworzyły budynki fabryczne ułożone w kształt litery U, o industrialnym charakterze typowym dla XIX-wiecznych manufaktur.
- Budynek posiada historyczną ceglaną elewację, która dała ogromny potencjał estetyczny po renowacji.
- Obiekt został wpisany do rejestru zabytków, co podkreśla jego znaczenie i prestiż.
Historyczny prestiż i symboliczna wartość- Budynek określany jako „pomnik historii Żyrardowa”.
- Jedna z najważniejszych części dawnych Zakładów Żyrardowskich — miejsca, które kształtowało życie tysięcy ludzi i było ikoną miasta - CZAS PRZYWRÓCIĆ LATA ŚWIETNOŚCI NAJBARDZIEJ ROZPOZNAWALNEGO OBIEKTU ŻYRARDOWA.
Nieruchomość objęta jest aktywnym pozwoleniem na budowę obejmującym rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalno–usługowy (loftowy).
Projekt znajduje się w trakcie realizacji i prowadzony jest pod nadzorem konserwatora zabytków.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI- Powierzchnia całkowita: ok. 4 100 m²
- Działka: płaska, o nieregularnym, funkcjonalnym kształcie
- Projekt zakłada podział na część „Nową” i „Starą” Pończoszarnię
- Łącznie zaprojektowano 63 lokale mieszkalne
- Łączna projektowana powierzchnia mieszkań: ok. 2 635 m²
- Część usługowa i komunikacyjna w parterach
- 3–4 kondygnacje + piwnice
- Zachowane elementy konstrukcji stalowej oraz historyczna cegła
Zestawienie lokali przewiduje:
- 15 lokali w części Nowej Pończoszarni
- 48 lokali w części Starej Pończoszarni
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- gotowa koncepcja architektoniczna
- projekt podzielony na etapy realizacyjne
- uzyskane decyzje administracyjne
- możliwość szybkiego kontynuowania prac
- unikatowy charakter loftowy – wysoki popyt rynkowy
- silny trend rewitalizacji zabudowy poprzemysłowej
Obiekt posiada ogromny potencjał komercyjny – zarówno w formule sprzedaży lokali, jak i modelu PRS (Private Rented Sector) lub aparthotelowym.
CHARAKTER OBIEKTU
- XIX-wieczna architektura przemysłowa
- historyczna, ceglana elewacja
- masywne mury (ściany do 70 cm grubości)
- wysokie kondygnacje
- duże otwory okienne
- klimat autentycznego loftu
To inwestycja z tożsamością i historią – idealna dla rynku premium oraz klientów poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni.
STAN FORMALNY- aktywne pozwolenie na budowę
- projekt w trakcie realizacji
- nadzór konserwatora zabytków
- możliwość załączenia dokumentacji projektowej
- możliwość udostępnienia aktualnych zdjęć stanu budynku
CENA TRANSAKCYJNA: 17 999 000 PLN
Sprzedaż obejmuje aktualny stan zaawansowania inwestycji wraz z dokumentacją i pozwoleniami.
To jedna z najbardziej perspektywicznych inwestycji rewitalizacyjnych w regionie – połączenie historii, gotowego projektu i zabezpieczonej ścieżki formalnej znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne oraz skraca czas wejścia na rynek.
Zainteresowanych tą nietuzinkową ofertą zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Na sprzedaż unikatowy, historyczny budynek dawnej Pończoszarni – prestiżowy obiekt o przemysłowym charakterze, zlokalizowany w sercu Żyrardowa, w otoczeniu zabudowy postindustrialnej i mieszkaniowej.
Unikatowe pochodzenie i industrialny charakter
- Budynek powstał w 1870 roku jako część monumentalnych Zakładów Żyrardowskich – jednej z najważniejszych fabryk tekstylnych w Europie, uważana za największe centrum przemysłowe Europy,
- Pończoszarnia była jednym z najnowocześniejszych obiektów przemysłowych swoich czasów oraz wizytówką dynamicznego rozwoju Żyrardowa, zatrudniała nawet 1683 pracowników tylko w tym dziale, a cały kompleks Zakładów Żyrardowskich był miastem-fabryką o ogromnym znaczeniu gospodarczym. Produkty stąd trafiały na rynki europejskie, amerykańskie i azjatyckie.
Architektura o wyjątkowej wartości- Historycznie zespół tworzyły budynki fabryczne ułożone w kształt litery U, o industrialnym charakterze typowym dla XIX-wiecznych manufaktur.
- Budynek posiada historyczną ceglaną elewację, która dała ogromny potencjał estetyczny po renowacji.
- Obiekt został wpisany do rejestru zabytków, co podkreśla jego znaczenie i prestiż.
Historyczny prestiż i symboliczna wartość- Budynek określany jako „pomnik historii Żyrardowa”.
- Jedna z najważniejszych części dawnych Zakładów Żyrardowskich — miejsca, które kształtowało życie tysięcy ludzi i było ikoną miasta - CZAS PRZYWRÓCIĆ LATA ŚWIETNOŚCI NAJBARDZIEJ ROZPOZNAWALNEGO OBIEKTU ŻYRARDOWA.
Nieruchomość objęta jest aktywnym pozwoleniem na budowę obejmującym rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalno–usługowy (loftowy).
Projekt znajduje się w trakcie realizacji i prowadzony jest pod nadzorem konserwatora zabytków.
KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI- Powierzchnia całkowita: ok. 4 100 m²
- Działka: płaska, o nieregularnym, funkcjonalnym kształcie
- Projekt zakłada podział na część „Nową” i „Starą” Pończoszarnię
- Łącznie zaprojektowano 63 lokale mieszkalne
- Łączna projektowana powierzchnia mieszkań: ok. 2 635 m²
- Część usługowa i komunikacyjna w parterach
- 3–4 kondygnacje + piwnice
- Zachowane elementy konstrukcji stalowej oraz historyczna cegła
Zestawienie lokali przewiduje:
- 15 lokali w części Nowej Pończoszarni
- 48 lokali w części Starej Pończoszarni
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- gotowa koncepcja architektoniczna
- projekt podzielony na etapy realizacyjne
- uzyskane decyzje administracyjne
- możliwość szybkiego kontynuowania prac
- unikatowy charakter loftowy – wysoki popyt rynkowy
- silny trend rewitalizacji zabudowy poprzemysłowej
Obiekt posiada ogromny potencjał komercyjny – zarówno w formule sprzedaży lokali, jak i modelu PRS (Private Rented Sector) lub aparthotelowym.
CHARAKTER OBIEKTU
- XIX-wieczna architektura przemysłowa
- historyczna, ceglana elewacja
- masywne mury (ściany do 70 cm grubości)
- wysokie kondygnacje
- duże otwory okienne
- klimat autentycznego loftu
To inwestycja z tożsamością i historią – idealna dla rynku premium oraz klientów poszukujących niepowtarzalnej przestrzeni.
STAN FORMALNY- aktywne pozwolenie na budowę
- projekt w trakcie realizacji
- nadzór konserwatora zabytków
- możliwość załączenia dokumentacji projektowej
- możliwość udostępnienia aktualnych zdjęć stanu budynku
CENA TRANSAKCYJNA: 17 999 000 PLN
Sprzedaż obejmuje aktualny stan zaawansowania inwestycji wraz z dokumentacją i pozwoleniami.
To jedna z najbardziej perspektywicznych inwestycji rewitalizacyjnych w regionie – połączenie historii, gotowego projektu i zabezpieczonej ścieżki formalnej znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne oraz skraca czas wejścia na rynek.
Zainteresowanych tą nietuzinkową ofertą zapraszam do kontaktu.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).