Wyjątkowa działka budowlana w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego – Gardna Mała

Szukasz miejsca na wymarzony dom lub bezpieczną lokatę kapitału? Przedstawiamy działkę budowlaną o pow. 1463 m² w malowniczej Gardnej Małej – unikatową propozycję dla osób ceniących naturę, ciszę i wysoki standard otoczenia.

📍 Położenie i okolica:

Bezpośrednie sąsiedztwo Słowińskiego Parku Narodowego i urokliwego jeziora Gardno (raj dla żeglarzy i wędkarzy). Zaledwie kilkanaście minut samochodem dzieli działkę od piaszczystych plaż Bałtyku (Rowy, Czołpino). Bliskość Słupska i Ustki zapewnia jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja na mapie: https://maps.app.goo.gl/uZEiQfws6W11Va968

🚗 Logistyka i dojazd (szybki wjazd na trasę S6):

• Słupsk: ok. 20 km
• Ustka: ok. 22 km

• Koszalin: ok. 100 km (niecałe 1,5h jazdy)

• Szczecin: ok. 240 km

• Berlin: ok. 400 km (idealny dystans na „second home” dla klientów z zachodu).

📋 Dane nieruchomości i Media:

• Numer działki: 291/75 (pow. 0.1463 ha)

• Uzbrojenie: prąd na działce, woda w drodze.

🏡 Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną wolnostojącą (oznaczenie MN). Świetne parametry dla inwestorów: • Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%. • Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: od 50% do 60%. • Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, max. 9,0 m. • Geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o kącie pochylenia 27° do 45°. • Dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych (do 6 m).

Dlaczego warto? Regularny kształt (ponad 14 arów) daje pełną swobodę projektowania, a bezpośrednie sąsiedztwo natury sprawia, że jest to doskonały wybór pod dom marzeń oraz świetna inwestycja chroniąca kapitał przed inflacją.

🤝 Bezpieczna inwestycja z biurem nieruchomości JAR COMP:

Zgodnie z prawem, oferta jest obsługiwana przez profesjonalne biuro pośrednictwa. Wybierając nas, Kupujący jest całkowicie zwolniony z prowizji agencyjnej! Gwarantujemy transparentną transakcję, rygorystyczne stosowanie procedur AML oraz bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania hipotecznego. Twój kapitał jest chroniony na każdym etapie.

NOTA PRAWNA:

Wszelkie materiały (opisy, zdjęcia, wideo) w ogłoszeniu stanowią własność firmy JAR COMP i podlegają ochronie prawnej. Ich kopiowanie i powielanie bez pisemnej zgody jest surowo zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane sporządzono na podstawie oświadczeń właściciela i oględzin – biuro JAR COMP dokłada najwyższej staranności, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy, braki w dokumentacji lub zatajenie stanu faktycznego przez stronę sprzedającą. Zastrzegamy prawo do aktualizacji oferty.