Wybierz Działkę dla Siebie | Cena do Negocjacji

Łokacz Mały - ul. Matejki | Działki budowlane objęte MPZP (MN14)

Cena: 90 zł/m² - możliwość negocjacji

Na sprzedaż oferujemy 6 atrakcyjnych działek budowlanych położonych w spokojnej i zielonej części Łokacza Małego przy ul. Matejki. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN14, co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji oraz umożliwia szybką realizację wymarzonego domu.

Dostępne powierzchnie działek:
- 1307 m²
- 1550 m²
- 1643 m²
- 1706 m²
- 1806 m²
- 1974 m²

To idealna propozycja dla osób, które marzą o przestronnym domu z dużym ogrodem, cenią sobie ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do infrastruktury i komunikacji.

Główne atuty nieruchomości:

• Media w drodze - prąd, woda oraz sieć telekomunikacyjna.
• Płaski teren - gotowy pod inwestycję bez dodatkowych kosztów przygotowawczych.
• Żyzna gleba - doskonała pod ogród, sad czy przydomowe uprawy.
• Spokojna i zielona okolica - miejsce stworzone do komfortowego życia.
• Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej - przyjazne i kameralne otoczenie.
• Dogodna lokalizacja - w pobliżu stacja PKP, sklepy, punkty usługowe oraz szybki dojazd do miasta.
• Duży potencjał inwestycyjny - możliwość realizacji zabudowy mieszkalnej lub mieszkalno-usługowej.

Idealne dla:

• rodzin planujących budowę własnego domu z przestronnym ogrodem,
• osób szukających spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku,
• inwestorów poszukujących gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.

Najważniejsze zapisy MPZP (MN14):

• Możliwość budowy jednego domu jednorodzinnego lub mieszkalno-usługowego na działce.
• Dopuszczalne usługi nieuciążliwe do 30% powierzchni użytkowej budynku.
• Możliwość realizacji budynków gospodarczych, garaży, wiat i infrastruktury technicznej.
• Intensywność zabudowy: min. 0,01 - max. 0,40.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%.\
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%.
• Wysokość budynków mieszkalnych:
  - do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe),
  - dach dwu- lub wielospadowy o kącie 20°-45°
  - wysokość do kalenicy max. 10,0 m, do okapu max. 4,5 m.
• Budynki gospodarcze i wiaty - maks. 7,0 m wysokości.
• Minimum 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.

To miejsce stworzone dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni i spokoju. Przestronne działki dają szerokie możliwości zagospodarowania, a obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zapewnia komfort i bezpieczeństwo realizacji inwestycji. Atrakcyjna cena, dostęp do mediów oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że jest to doskonała propozycja zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących gruntów o dużym potencjale.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Leonarda
tel. 513 383 006
Nieruchomości Apartament