Wołomin, Lipiny Nowe, działka pod Retail Park

Na sprzedaż lub do wynajęcia!

Teren inwestycyjny położony tuż pod Wołominem, w Lipinach Nowych, przy drodze krajowej nr. 634 - duża przepustowość, jedna z głów nych lokalnych arterii komunikacyjnych.
Możliwe wybudowanie niewielkiego Retail Parku- budynek o powierzchni ok. 2,5tys m2 powierzchni usługowej z parkingiem. Ewentualnie możliwy też hotel, restauracja, klinika.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - obszar oznaczony symbolem U.2.
Media w drodze - prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz i teletechnika.

Przeznaczenie podstawowe:
- usługi II stopnia obsługi (z zakresu handlu, gastronomii, administracji, biznesu, bankowości, wystawiennictwa, hotelarstwa ),
- urządzenia komunikacyjne, w tym: obsługa techniczna pojazdów, parkingi , zakłady badawczo - rozwojowe, obiekty techniczne infrastruktury miejskiej
Przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi turystyki i motele zlokalizowane w rejonie graniczącym z obszarem chronionego krajobrazu (OCHK) i jednocześnie terenem dolin rzecznych O.1.2.
- obiekty niepublicznej służby zdrowia (gabinety dentystyczne itp.), ośrodki szkolenia zawodowego, ośrodki nauki języków obcych itp.,
- usługi I stopnia obsługi.

Warunki zabudowy:
- maksymalna wysokość 2,5 kondygnacji, 12m - możliwe ustalenie dominanty wysokościowej!
- powierzchnia biologicznie czynna 25%

Potrzeby parkingowe wg wskaźnika:
1) dla zakładów pracy - 30 m.p./100 zatrudnionych,
2) dla biur, usług, magazynów - ok. 30 m.p./1000 m² pow. użytkowej,
3) dla obiektów administracyjnych i technicznych - 30 m.p./l000 m² pow. użytkowej.
4) dla obiektów usługowo-handlowych (wolnostojących lub wbudowanych) - 30 m.p./1000 m² pow. użytkowej i minimum 3 m.p./lokal,
5) dla obiektów administracyjnych i banków - 25 m.p/1000 m² pow. użytkowej,
6) dla obiektów gastronomicznych - 35 m.p./100 miejsc konsumpcyjnych,
7) dla hoteli - 20-50 m.p./100 łóżek,
8) dla stacji obsługi pojazdów - 4 m.p./1 stanowisko naprawcze.

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.