Widokowa działka z linią brzegową jeziora.

Wyjątkowa działka 75m linii brzegowej – Sztabinki, gm. Sejny Sztabinki, gmina Sejny – serce dzikiej Suwalszczyzna
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość o powierzchni 1,02 ha, położona na malowniczym wzgórzu z panoramicznym widokiem na jeziora i otaczającą przyrodę. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie szukających nieruchomości z realnym potencjałem inwestycyjnym.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ Około 70 metrów prywatnej linii brzegowej
✔ Spektakularny widok na cztery jeziora: Jezioro Gaładuś, Jezioro Hołny, Jezioro Sztabinki, Jezioro Pyre
✔ Położenie na wzgórzu – naturalny mikroklimat i otwarta przestrzeń
✔ Około 2786 m² terenu budowlanego z możliwością wzniesienia domu całorocznego, pozostałe teren rekreacyjny
✔ Gotowa infrastruktura – idealne miejsce do zamieszkania, rekreacji lub prowadzenia agroturystyki
✔ Ciche, spokojne sąsiedztwo, brak przemysłu
Działka była starannie zagospodarowywana przez ostatnie 20 lat – jest zadbana, uporządkowana i przygotowana pod dalszą zabudowę. Obok istniejącego domku znajduje się płaski teren idealny pod budowę domu całorocznego.
Zabudowania
Na posesji znajduje się drewniany domek letniskowy o powierzchni 35 m² (2008 r., gruntowna przebudowa w 2017 r.) oraz taras 35 m² z widokiem na wodę – miejsce, w którym poranna kawa smakuje wyjątkowo.
Wnętrze obejmuje:
- w pełni wyposażoną kuchnię (zmywarka, lodówka, kuchenka gazowa, pralka, TV),

- dwie sypialnie z podwójnymi łóżkami,

- łazienkę z prysznicem,

- funkcjonalny strych z miejscem do spania nawet dla 8 osób.

Na działce znajduje się również przyczepa kempingowa wykorzystywana jako praktyczny składzik.
Nieruchomość jest gotowa do użytkowania od zaraz – zarówno prywatnie, jak i pod wynajem sezonowy.
Ogród i otoczenie
To miejsce zachwyca dojrzałą roślinnością i harmonijnym wkomponowaniem w krajobraz:
- drzewa owocowe (jabłonie, grusze, mirabelki, wiśnie),

- orzechy laskowe i włoskie,

- liczne drzewa ozdobne i iglaste (sosny, świerki, brzozy, miłorzęby, modrzewie, dęby, klon czerwony),

- krzewy ozdobne,

- ogród warzywny,

- miejsce na ognisko, murowany grill, piaskownica,

- pomost pływający.

To przestrzeń idealna do życia w rytmie natury – z dala od zgiełku, blisko wody i lasu.
Lokalizacja
Sztabinki to urokliwa wieś otoczona jeziorami i lasami, położona w jednym z najczystszych ekologicznie regionów Polski. W niedalekiej odległości znajdują się Sejny z pełną infrastrukturą, trasy rowerowe oraz liczne atrakcje turystyczne regionu.
Dla kogo?
✔ dla osób marzących o domu nad jeziorem
✔ dla inwestora planującego wynajem lub agroturystykę
✔ dla miłośników natury, żeglarstwa i ciszy

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – to miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni poczuć jego wyjątkowy charakter.