Wawer rejon Zabielskiej, teren pod osiedle!

Teren na warszawskim Wawrze, położony w mocno rozwijającej się okolicy, dookoła niska zabudowa mieszkaniowa. Komunikację zapewnia bliskość Wału Miedzeszyńskiego.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, położony na 3 obszarach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, o zróżnicowanej intensywności zabudowy.

Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodzinnej ekstensywnej - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, bez zabudowy szeregowej.
Na części terenu przewidziany plac miejski.

Na terenie może powstać osiedle o potencjale od 32 do 46 domów dwulokalowych.

WZiZT:
-maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – od 0,5 do 0,6,
-maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – od 25% do 30%,
-maksymalna wysokość zabudowy – od 9 do 12 m (2 lub 3 kondygnacje naziemne),
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – od 60% do 70%.

Minimalne powierzchnie działek budowlanych:
a) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej – 600 m2
b) dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej – 400 m2 dla jednego segmentu,
c) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej – 300 m2 dla jednego segmentu,
d) dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej na terenach MNE – 800 m2;

Minimalne szerokości frontów działek budowlanych:
a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – nie mniej niż 18 m,
b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – nie mniej niż 12 m dla jednego segmentu,
c) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – nie mniej niż 8 m dla jednego segmentu.

Dopuszcza się zachowanie i realizację miejsc postojowych na terenach ulic (dróg publicznych): zbiorczych (KDZ), lokalnych (KDL) i dojazdowych (KDD).
Dla domów jednorodzinnych należy zapewnić nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na lokal mieszkalny.

Wprowadzany w sierpniu plan ogólny może zmienić parametry, mamy w nim wyznaczone 2 strefy obejmujące oferowany teren:
- strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (intensywność 0,6; max. pow. zabudowy 30%; max. wysokość 12m; min. PBC 70%)
- strefa usługowa (intensywność 1,0; max. pow. zab. 40%; max wysokość 12m, min. PBC 30%).

ZAPRASZAM DO ROZMÓW!!

MPZP:
https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wawer/13.19.pdf

Po więcej ofert zapraszam na www.dzialkiinwestycyjne.eu
Kontakt: krzysztofpaweljablonski@gmail.com; tel. +48 789 22 77 41
----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.