* Ustawna kawalerka 36,7m2 z dużą kuchnią

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży świetnie zaplanowanego, 1-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 36,66 m2 (łączna powierzchnia wraz z przynależną piwnicą to 41,67 m2). Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze zrewitalizowanej kamienicy przy ulicy Hallera w Grudziądzu. To idealna propozycja jako pierwsze "własne M" lub bardzo bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Szczegóły nieruchomości i rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym układem z oddzielną, jasną kuchnią. Na powierzchnię ponad 36 m2 składają się:
- pokój (12,84 m2) - ustawny i łatwy w aranżacji.
- duża, oddzielna kuchnia (8,93 m2) -  z powodzeniem pomieści wygodną zabudowę oraz kącik jadalniany.
- niezwykle przestronny przedpokój (11,14 m2)! Daje możliwość zamontowania szaf w zabudowie, co całkowicie rozwiązuje problem przechowywania i zwalnia przestrzeń w głównym pokoju.
- łazienka z toaletą (3,75 m2).

Mieszkanie jest puste i gotowe do wprowadzenia oraz umeblowania według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności przeprowadzania uciążliwych prac remontowych. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 5,01 m2.

O budynku - bezpieczeństwo i wygoda:
Kamienica pochodzi z 1900 roku, jednak w 2019 roku przeszła generalny remont. Zyskała nową elewację, dach, a co najważniejsze - wymieniono wszystkie instalacje (wodną, gazową i elektryczną).
Teren posesji jest w pełni ogrodzony, zabezpieczony domofonem oraz bramą wjazdową na pilota. Całość objęto monitoringiem. Na wewnętrznym podwórku znajduje się aż 9 miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców - to nieoceniona wygoda w centrum miasta!

Koszty i ogrzewanie:
Koszty utrzymania są bardzo niskie - opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą zaledwie ok. 300 zł. Za bezobsługowe ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody odpowiada ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny.

Lokalizacja:
Ulica Hallera to gwarancja doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Bezpośrednio pod domem znajdziesz liczne sklepy, markety, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne funkcjonowanie na co dzień. W zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją dotrzesz do terenów rekreacyjnych, takich jak Park Miejski, Bulwary Wiślane czy Góra Zamkowa.

Ważna informacja:
Jako wyłączny reprezentant właścicieli, posiadam w ofercie również inne mieszkania na sprzedaż w tej samej kamienicy (o zróżnicowanych metrażach i układach). Zadzwoń i zapytaj o szczegóły, a chętnie opowiem o wszystkich możliwościach i zaprezentuję kilka wariantów podczas jednego spotkania!

Opiekun oferty
tel. 576 477 800