Tylko u nas! Kamienica Świecie gastr./usł. 987m²

Świecie | nieruchomość komercyjna | 987 m² | główna ulica | gastronomia | przedszkole | events | dochód pasywny | sprzedaż lub wynajem!

Główna ulica Świecia, 987 m², trzy gotowe strefy i dochód pasywny od pierwszego dnia. Nie ma tu czego szukać - jest tylko decyzja do podjęcia.
Zabytkowa kamienica z charakterem, sprawdzone zaplecze gastronomiczne i nowa sala bankietowa - wszystko gotowe, wszystko w jednym miejscu.
To nie jest lokal do remontu. To gotowa przestrzeń, która czeka tylko na twój pomysł.

Dochód pasywny zanim jeszcze otworzysz drzwi:
Parkomat na 13 miejscach parkingowych, paczkomat DHL (600 zł netto miesięcznie) i wynajem dwóch pokoi szkole muzycznej (1000 zł netto miesięcznie) działają niezależnie od tego, co zdecydujesz się tu prowadzić. Nieruchomość zarabia na siebie od pierwszego dnia.

Jak to może wyglądać w praktyce?
Wyobraź sobie garmażerię lub restaurację na parterze z zapleczem kuchennym w piwnicy - sala główna 113 m², kuchnia z chłodnią gotowa do pracy, osobne wejście na zaplecze i strefa rozładunkowa. Piętro wyżej dwa poziomy sali zabaw z torem przeszkód, bawialnia i pokoje tworzą gotowy szkielet pod przedszkole lub escape room z kilkoma salami. Obok działa już sala bankietowa na 40 osób z własną kuchnią 58 m² i przestrzenią do tańca, gotowa na wesela, chrzciny i eventy firmowe, a nowo dobudowana część kamienicy od lat z powodzeniem służy jako szkoła muzyczna. Każda strefa funkcjonuje niezależnie, z własnym zapleczem sanitarnym i osobnym dostępem. Trudno znaleźć nieruchomość, która w jednym miejscu daje tyle gotowych, działających scenariuszy biznesowych jednocześnie.

Co wchodzi w skład kompleksu?

Zabytkowa kamienica | 3 kondygnacje + piwnica
Obiekt przystosowany do prowadzenia przedszkola i gastronomii, dostępny z pełnym wyposażeniem lub 100 000 zł taniej bez niego.
Parter: sala główna ok. 113 m² z możliwością usunięcia ścian działowych, toalety, szatnia, zaplecze. Pierwsze piętro: sala bawialniana ok. 135 m² oraz osobne pomieszczenie 36,5 m² z niezależnym wejściem. Drugie piętro: sala zabaw z torem przeszkód ok. 138 m². Piwnica: sala restauracyjna ok. 126,5 m² z zapleczem kuchennym.
Część dobudowana ok. 20 lat temu
Piwnica z kuchnią ok. 32 m², chłodnią i zapleczem. Parter z pomieszczeniem biurowym i toaletą. Piętro z dwoma pokojami wynajmowanymi szkole muzycznej. Winda towarowa.
Nowa sala bankietowa ok. 7-letnia
Sala na ok. 40 osób z przestrzenią do tańca, łącznie ok. 82,5 m². W pełni wyposażona kuchnia ok. 58 m², chłodnia i niezależne zaplecze sanitarne.

Parametry techniczne:
- powierzchnia użytkowa: 987 m²
- działka: 1043 m² (użytkowanie wieczyste) z służebnością przejazdu i dostępem do strefy rozładunkowej
- media: gaz, prąd, woda, kanalizacja
- klimatyzacja na każdym piętrze
- winda towarowa
- stan techniczny: bardzo dobry

Cena całości: 2 150 000 zł (z wyposażeniem) lub 2 050 000 zł (bez wyposażenia)
Dostępna również opcja wynajmu całości lub w podziale na strefy, z wyposażeniem.

Główna ulica Świecia to nie przypadkowa lokalizacja. To adres, który pracuje za ciebie - widoczność, ruch pieszy, komunikacja i gotowa baza klientów. Obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, wymagający co najwyżej odświeżenia wybranych pomieszczeń.
Przedsiębiorca, który trafi tu pierwszy, zyska przewagę, której nie da się kupić na nowo wybudowanym metrażu.