Teren niezalewowy w górach-działki 2000mkw

Na sprzedaż działka budowlana 2 000 m² - Nowy Gierałtów, Dolnośląskie

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana o powierzchni ok. 2 000 m², zlokalizowana w malowniczej miejscowości Nowy Gierałtów w gminie Stronie Śląskie.

Nr działki: 40/6
Cena: 160 000 zł

Działka charakteryzuje się wyraźnym nachyleniem terenu, co daje wiele możliwości ciekawej aranżacji - zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i rekreacyjną, z tarasami widokowymi lub domem z antresolą.

Dostępne są również działki: 40/4, 40/5, 40/7, 40/8
Ceny działek:
40/4 - 180 000 zł
40/6 - 160 000 zł (większe nachylenie terenu)
40/5, 40/7, 40/8 - po 180 000 zł

Powierzchnia: ok. 2000 m² każda | Natura 2000 | MPZP - zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnym otoczeniu:
✅ Blisko rzeki Biała Lądecka - idealne miejsce dla wędkarzy i miłośników natury
✅ W sąsiedztwie rozległych lasów i terenów zielonych sprzyjających wypoczynkowi i spacerom
✅ Czyste powietrze i piękne widoki na górskie krajobrazy Kotliny Kłodzkiej

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.



Dojazd drogą gminną, media w drodze.

✅ Media:
Prąd - w drodze przy działce
Woda - wodociąg gminny w drodze
Kanalizacja - w granicy działki (kanalizacja gminna lub opcja przydomowej oczyszczalni)

✅ Możliwość wszechstronnego zagospodarowania
Zgodnie z MPZP działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi - można budować dom całoroczny, pensjonat, domek na wynajem krótkoterminowy.
Wysokie nachylenie terenu umożliwia projektowanie obiektów z widokowymi tarasami i dużymi przeszkleniami.

Obszar Natura 2000
Teren objęty jest ochroną w ramach europejskiej sieci Natura 2000 - co zapewnia wyjątkowe walory przyrodnicze i brak intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Gwarancja spokoju, czystego powietrza i zachowania naturalnego krajobrazu.

To świetna propozycja dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą, a jednocześnie dobrej bazy wypadowej w góry i okoliczne atrakcje turystyczne.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!
"Nieruchomości Apartament"
Dorota Kołt
☎️533 620 660