Szarlejka | Obiekt produkcyjny na sprzedaż

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. prezentuje wyjątkową nieruchomość handlowo–usługową z zapleczem produkcyjnym, położoną w miejscowości Nowa Szarlejka, przy ul. Wręczyckiej 134.
Numery ewidencyjne: 807, 357/6, 375/7, 376/2, obręb 0019.

Opis nieruchomości: - łączna powierzchnia działek ~ 4,5 ha,

- wymiary: szerokość ok. 37 m,
- kształt: nieregularny, teren lekko nachylony,

- zabudowa: budynek biurowo-usługowy, dwa budynki produkcyjne oraz wiata magazynowa,

- instalacje: woda, prąd, panele fotowoltaiczne, co znacząco obniża koszty energii.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących dużej, funkcjonalnej przestrzeni z pełną infrastrukturą — idealną pod działalność produkcyjną, handlową, usługową lub logistyczną. Dostępność mediów, rozbudowana zabudowa oraz możliwość przejęcia prosperującego przedsiębiorstwa czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.

Przeznaczenie terenu:
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony jako:
- MN/P,U – tereny zabudowy mieszkaniowej, produkcyjnej i usługowej,

- RP – tereny rolnicze bez prawa zabudowy.

Zabudowania na terenie nieruchomości:
1) Budynek biurowo–usługowy – 334,5 m², wolnostojący, dwukondygnacyjny obiekt w technologii tradycyjnej:
- ściany z pustaków żużlobetonowych, działowe z cegły,

- dach kryty papą na deskowaniu pełnym,

- media: prąd, woda, szambo, CO (piec na ekogroszek), fotowoltaika, monitoring.

Układ pomieszczeń:
- Parter: pomieszczenie socjalne, toaleta, kotłownia

- Piętro: trzy pokoje biurowe, aneks kuchenny, toaleta, pomieszczenie magazynowe

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do pracy.

2) Budynek produkcyjny nr 1 + wiata - powierzchnia użytkowa budynku: 238,5 m²

- powierzchnia wiaty: 85,8 m²

- konstrukcja stalowa, budynek parterowy, dach z blachy

- media: prąd, monitoring

3) Budynek produkcyjny nr 2 - powierzchnia użytkowa: 370,2 m²

- parterowy, konstrukcja stalowa, dach z blachy

- media: prąd, monitoring

4) Wiata magazynowa – 176 m²
Przestrzeń idealna do składowania materiałów, półproduktów lub gotowych wyrobów.

Dodatkowe atuty: - gaz dostępny w ulicy – możliwość podłączenia,

- obiekty w regularnym użytkowaniu, w dobrym stanie technicznym,

- rozległy teren o powierzchni blisko 4,5 ha, dający ogromny potencjał inwestycyjny,

- idealne warunki do rozbudowy, organizacji zaplecza logistycznego lub dalszego rozwoju produkcji.

Podana w ogłoszeniu cena obejmuje nieruchomość wraz z funkcjonującą firmą produkującą materace, w tym:
- pełne wyposażenie technologiczne,

- certyfikaty (w tym certyfikat medyczny),

- działającą infrastrukturę i wdrożone procesy.

To świetna propozycja dla inwestora, który chce wejść w działający, dochodowy biznes i kontynuować produkcję bez przestojów.

Istnieje również opcja zakupu samej nieruchomości, bez przejęcia przedsiębiorstwa, szczegóły u Agenta Prowadzącego.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Nowej Szarlejce przy ul. Wręczyckiej 134, w gminie Wręczyca Wielka. To miejsce łączy spokojne, przestrzenne otoczenie z doskonałą komunikacją. Bliskość głównych tras oraz szybki dojazd do węzła autostrady A1 zapewniają świetne połączenia z Częstochową oraz całym regionem — co stanowi mocny atut dla firm produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentacje!
Katarzyna Karczewska
530 501 330

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.