*Stylowe loftowe po generalnym remoncie 56m2

mieszkanie w Szubinie | mieszkanie w kamienicy | mieszkanie 2 pokoje | po generalnym remoncie

Oferuję na sprzedaż unikalne, przestronne  mieszkanie o powierzchni 55,78 m2, usytuowane na pierwszym piętrze historycznej kamienicy przy ul. Browarnej w Szubinie.

Nieruchomość przeszła w 2024 roku kapitalny remont, podczas którego całkowicie zmieniono i unowocześniono układ pomieszczeń. To idealne połączenie klimatu dawnego budownictwa (grube na ok. 60 cm mury, imponująca wysokość pomieszczeń - 3,4 m) z najnowocześniejszymi rozwiązaniami technologicznymi.
Wnętrze po gruntownej metamorfozie obecnie zachwyca gustowną loftową aranżacją, świetnie współgrającą z historycznym duchem kamienicy.

Nowy, wysoce funkcjonalny układ pomieszczeń:
- kuchnia (ok. 13 m2): prawdziwe serce domu z dużą wyspą. Wyposażona w sprzęty wysokiej klasy: piekarnik z funkcją dzielenia komory w wysokiej zabudowie, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap automatycznie współpracujący z płytą (Bluetooth).Sprzęt na gwarancji do 02.2029r.

Wyspa posiada oświetlenie w szufladach, ładowarkę indukcyjną oraz wysuwane z blatu gniazdka.
- duża sypialnia (ok. 13 m2): jasna i przestronna, z dużymi oknami PCV (ok. 160 × 190 cm). Sypialnia ta posiada własną garderobę (ok. 2,5m2)
- pokój dzienny (ok. 8 m2)
- łazienka (ok. 5,5 m2)
- osobna garderoba (ok. 3,5 m2): znacznie ułatwiająca organizację przestrzeni.
- korytarz (ok. 9,5 m2)
- tylko jedna ściana mieszkania graniczy z innym lokalem, co zapewnia dużą prywatność i ciszę.
Ścianka działowa pomiędzy dużą sypialnią a kuchnią pozwala na połączenie tych dwóch pomieszczeń w jeden duży salon/pokój dzienny z aneksem kuchennym. Natomiast pokój dzienny można zaaranżować na sypialnię.

Zakres kapitalnego remontu (2024 r.):
W mieszkaniu przeprowadzono kompleksowe prace budowlane. Wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną na nową. Rozprowadzono nową instalację grzewczą wraz z kaloryferami (wszystkie instalacje estetycznie ukryte pod podłogą) oraz zaktualizowano instalację elektryczną (nowa rozdzielnia). W kwietniu zamontowano nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy. Ekspozycja okien wschód-zachód sprawia, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień.

Koszty utrzymania:
Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne w utrzymaniu. Stałe opłaty do wspólnoty wynoszą zaledwie ok. 319 zł (w tym fundusz remontowy i koszty administracyjne). Dzięki grubym murom i nowym instalacjom koszty gazu są zoptymalizowane: w sezonie letnim to ok. 35-55 zł miesięcznie (samo podgrzanie wody), natomiast w całym sezonie grzewczym (od października do maja) średnie rachunki za zużycie gazu to ok. 330 zł miesięcznie. Pozostałe media rozliczane według zużycia.

Budynek i otoczenie:
To klasyczna kamienica z duszą i zachowanym dawnym charakterem. Budynek jest sukcesywnie modernizowany, czego przykładem jest przeprowadzony w 2023 roku remont dachu.
Do dyspozycji mieszkańców jest ogrodzone zamykane automatyczną bramą na pilota, na którym znajduje się gwarantowane miejsce parkingowe. Do budynku doprowadzono również szybki internet światłowodowy.

Lokalizacja:
Doskonałe położenie! W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, przychodnia, szpital, kościół oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Świetna komunikacja z regionem - bliski zjazd na trasę S5 sprawia, że dojazd do Bydgoszczy zajmuje zaledwie 15 minut.

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą (pełna własność, udział w gruncie i częściach wspólnych.
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego wnętrza!

Opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
tel. 575 017 070
Ekspert ds. nieruchomości