SPRZEDAŻ DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ 9.475 m2 - SĘKOCIN

Działka inwestycyjna pod osiedle bliźniaków – 9 457 m² – Sękocin - gmina : RASZYN, powiat : PRUSZKOWSKI

Świetna oferta dla dewelopera, inwestora lub firmy budowlanej poszukującej dużej, kształtnej działki z realną możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (bliźniaczej, dwulokalowej).
Działka położona w Sękocinie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz jednorodzinnej bliźniaczej , dwulokalowej.

Możliwa budowa osiedla w dwóch wariantach zabudowy:

WARIANT 1 – MAX (PUM ok. 1 950 m²)W oparciu o analizę chłonności:

- 18 budynków w zabudowie bliźniaczej

- 36 lokali mieszkalnych

- PUM ok. 1 950 m²

- Powierzchnia zabudowy: ok. 1 279 m²

- Intensywność zabudowy: ok. 0,27

- Możliwość realizacji pełnego osiedla z drogą wewnętrzną

- Dostęp od zachodu (szeroka droga 6 m)

Idealny wariant dla inwestora nastawionego na maksymalizację PUM i liczby lokali.

WARIANT 2 – WG WZ sąsiadującej działki (PUM ok. 1 530 m²) – WARIANT REKOMENDOWANY POD WZ
Parametry zgodne z typową zabudową w okolicy:

- 14 budynków bliźniaczych

- 28 lokali mieszkalnych

- PUM ok. 1 530 m²

- Powierzchnia zabudowy: ok. 1 005 m²

- Intensywność: ok. 0,21

- W trakcie procesowania uzyskania WZ – pełna zgodność z zasadą dobrego sąsiedztwa

To wariant najbezpieczniejszy i najbliższy zabudowie na działkach sąsiednich.

KLUCZOWE PARAMETRY DZIAŁKI:

- Powierzchnia: 9 457 m² (0,9457 ha)

- Cena: 350 zł/m² → 3 310 000 zł

- Kształt: regularny, szeroki front
- Media: w drodze

- Otoczenie: zabudowa jednorodzinna i bliźniacza, tereny o niskiej i średniej intensywności

- Brak MPZP – zabudowa na podstawie decyzji WZ

- Analizy chłonności dostępne dla kupującego

Atuty i potencjał inwestycyjny

- Możliwość realizacji 28 lub 36 lokali

- Działka przygotowana pod inwestycję deweloperską

- Brak ryzyka związanego z MPZP – elastyczność w zabudowie

- Bardzo dobre parametry do uzyskania WZ (szczególnie w wariancie 2)

- Świetna lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy

Kontakt:

Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania pełnej dokumentacji oraz analiz PUM.
Możliwość spotkania i prezentacji działki na miejscu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).