Siedlisko, inwestycja, 1.62ha

Na sprzedaż urokliwe siedlisko na wsi - cisza, przestrzeń i natura.

Siedlisko położone w spokojnej, malowniczej okolicy, idealne dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, prowadzenia agroturystyki lub inwestycji.

Atuty:
- potencjał inwestycyjny - dom całoroczny, siedlisko rekreacyjne, wynajem,
- przeznaczenie dla usług komercyjnych
- zabudowania gospodarcze z dużym potencjałem adaptacyjnym
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej lub hodowli
- idealne miejsce do życia, wypoczynku lub prowadzenia agroturystyki
- spokojna i malownicza okolica
- duża przestrzeń zapewniająca prywatność
- przestrzeń na ogród, sad, pasiekę, własne uprawy

Nieruchomość obejmuję działkę o powierzchni 1,62 ha, z oznaczeniem
- MR - mieszkalnictwo rolnicze ok 20 a
- UC - usługi komercyjne ok 20 a - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod:

a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,
b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła,
c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,
d) usługi łączności. o ustaleniach:
1) dopuszcza się budynki o wysokości do 2 kondygnacji i poddaszem użytkowym,
2) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach, 6
3) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów,
4) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) terenów zieleni,
b) usług publicznych,
c) urządzeń komunikacyjnych,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) rzemiosła oraz nieuciążliwych zakładów produkcyjnych,
f) terenów zabudowy mieszkaniowej.
5) Obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 4 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako UC na usługi publiczne (UP)), c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu, d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,
- R - tereny rolnicze ok 1,3 ha

Dom o powierzchni użytkowej ok 96 m2, składa się z:
- 2 pokoi, każdy o powierzchni 20m2
- kuchni o powierzchni 20m2
- pomieszczenia gospodarczego z miejscem na łazienkę 10m2
- wiatrołapu 17m2

Dodatkowo na działce znajdują się budynki gospodarcze:
- 2 duże stodoły
- 6 mniejszych pomieszczeń

Lokalizacja:
- powiat łęczyński
- gmina Spiczyn
- 20 km od Lublina
- sklep i przystanek 200 m

Cena 495 000 zł do rozsądnej negocjacji

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję Ci nieruchomość osobiście.

POMAGAM
SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE W UZYSKAN U KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W KOMPLEKSOWEJ OBSŁUDZE NOTARIALNEJ

Dane nieruchomości są przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez oferującego.
Za jakiekolwiek niezgodności ze stanem faktycznym biuro nie ponosi odpowiedzialności.

Biuro "KNC City" Lublin ul. Krótka 4 - działamy dla Państwa już od 15 lat.
Szukaj naszych ofert na portalach: m.in Gratka, Morizon, Nieruchomosci - Online, Otodom oraz na wielu innych. Posiadamy w bazie ponad 550 nieruchomości.