Sarnaki - Lokal wielofunkcyjny -sklep, sala, hotel

Gotowy kompleks: sklep, sala weselna i pokoje gościnne – 980 m² możliwości w Sarnakach
Szukasz miejsca, w którym od pierwszego dnia możesz prowadzić dochodowy biznes – handel, organizację imprez i noclegi? Ten budynek wielofunkcyjny w miejscowości Sarnaki (woj. mazowieckie, powiat łosicki) to kompleks handlowo–usługowo–noclegowy o powierzchni ok. 980 m² na 3 kondygnacjach, w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego wznowienia działalności.

Budynek i układ funkcjonalny Powierzchnia całkowita: ok. 980 m²
Liczba kondygnacji: 3
Budynek z lat 80., rozbudowany w 2006 roku, po termomodernizacji, utrzymany w dobrym stanie technicznym.

Poziom 0 – w pełni wyposażony sklep wielobranżowy (ok. 320 m²) - Sala sprzedaży z pełną infrastrukturą sklepową:
- regały, lady, stojaki, ekspozycja na pieczywo

- lady chłodnicze i lodówki (m.in. do mięsa i produktów świeżych)

- wagi, zaplecze techniczne

- Część magazynowa z osobną chłodnią

- Pomieszczenie na warzywa i owoce

- Zaplecze socjalne dla pracowników

- Organizacja przestrzeni i zaplecza zgodnie z wymogami HACCP – gotowe zaplecze do prowadzenia sklepu spożywczo–przemysłowego.

Idealne miejsce pod: sklep spożywczo–przemysłowy, market osiedlowy, specjalistyczny sklep branżowy.

Poziom 1 – sala weselno–bankietowa na ok. 130 osób - Przestronna, gustownie urządzona sala z wyodrębnioną:
- częścią konsumpcyjną

- częścią taneczną

- W pełni wyposażone zaplecze gastronomiczne, w tym:
- kuchnia z profesjonalnym sprzętem

- chłodnia

- zaplecze socjalne dla obsługi

- Bar oraz kompletne nagłośnienie sali

- Zastawa stołowa na ok. 150 osób, parawany, stoły, krzesła – wszystko gotowe do pracy

- 3 toalety dla gości, w tym toaleta dostosowana dla osób z niepełnosprawnościami

- Dostęp również od strony części recepcyjnej / wejściowej.

Ten poziom idealnie sprawdzi się jako:
dom weselny, sala bankietowa, miejsce na komunie, chrzciny, stypy, konferencje, szkolenia, eventy firmowe.

Poziom 2 – część hotelowo–gościnna (ok. 30 miejsc noclegowych) - 13 przytulnych pokoi 2-, 3- i 4-osobowych

- Każdy pokój z łazienką, dodatkowo jedna łazienka ogólnodostępna

- Pokój socjalny dla obsługi / magazyn drobnego wyposażenia

- Na podłogach wykładziny, drewniane drzwi, przyjemny, gościnny klimat

- Łącznie przewidziano ok. 30 miejsc noclegowych

- Wejście możliwe zarówno od strony sali bankietowej, jak i od strony recepcji – wygodna logistyka dla gości.

Część świetnie nadaje się na:
pensjonat, kameralny hotelik, noclegi dla gości weselnych, hostel pracowniczy, bazę noclegową dla turystów odwiedzających okolice Bugu.

Wyposażenie i standard techniczny Budynek jest w pełni przygotowany do użytkowania, z szeregiem udogodnień:
- System przeciwpożarowy (ppoż.)

- Monitoring, alarm, rolety zewnętrzne

- Własna centrala telefoniczna

- Termomodernizacja budynku – ocieplenie i modernizacja przegród zewnętrznych

- Klimatyzatory – komfort użytkowania przez cały rok

- Ogrzewanie gazowe – dwa piece gazowe

- Instalacja fotowoltaiczna – niższe koszty energii elektrycznej

- Pełne wyposażenie:
- handlowe (sklep)

- gastronomiczne (kuchnia, chłodnie, zastawa)

- hotelowo–gościnne (pokoje, łazienki)

To wszystko sprawia, że obiekt jest praktycznie pod klucz – wymaga głównie decyzji biznesowej, nie kosztownych remontów.

Lokalizacja – Sarnaki, woj. mazowieckie Sarnaki to siedziba gminy gmina Sarnaki, położona w województwie mazowieckim, nad malowniczą strugą Sarenką. Miejscowość leży przy drodze krajowej nr 19 oraz drodze wojewódzkiej 811 w kierunku Białej Podlaskiej, z dostępem do przystanku kolejowego Sarnaki na linii Siedlce–Czeremcha.
W samej miejscowości dostępna jest pełna podstawowa infrastruktura: kilka sklepów spożywczych i przemysłowych, bank, poczta, szkoła, placówki kulturalne oraz niepubliczny zakład opieki zdrowotnej.

KOMUNIKACJA - Droga krajowa nr 19 – dobra trasa w kierunku Białegostoku i Rzeszowa.

- Droga wojewódzka 811 – szybki dojazd m.in. w stronę Biała Podlaska.

- Przystanek kolejowy Sarnaki na linii Siedlce–Czeremcha – dodatkowa opcja dojazdu dla pracowników, gości weselnych czy turystów

Możliwe kierunki wykorzystania Obiekt jest wyjątkowo elastyczny – możesz:
- Kontynuować dotychczasowy model:
- sklep wielobranżowy / spożywczy

- dom weselny i sala bankietowa

- pokoje gościnne / pensjonat

- Rozwinąć działalność o:
- centrum konferencyjno–szkoleniowe

- ośrodek firmowy (integracje, eventy, szkolenia)

- hostel pracowniczy

- dom opieki / ośrodek rehabilitacyjny (po dostosowaniu)

Struktura oferty wpisuje się w rekomendacje nowoczesnego marketingu nieruchomości: jasny podział funkcji, wyeksponowanie korzyści i otoczenia oraz czytelne informacje dla inwestora.

Dlaczego warto? - 980 m² zabudowy – 3 funkcje w jednym obiekcie (handel + gastronomia/eventy + noclegi)

- Gotowe wyposażenie – oszczędność czasu i nakładów inwestycyjnych

- Termomodernizacja, ogrzewanie gazowe, fotowoltaika i klimatyzacja – racjonalne koszty eksploatacji

- **System ppoż., monitoring, alarm, podwyższone bezpieczeństwo

- Lokalizacja w siedzibie gminy z pełną infrastrukturą – zaplecze dla klientów lokalnych i przyjezdnych

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty oraz umówienia prezentacji obiektu.
Chętnie porozmawiamy o możliwych scenariuszach biznesowych dopasowanych do Twoich planów.

Cena: 2 950 000 netto