Potencjał inwestycyjny, rozwojowa lokalizacja

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni około 186 m², położony w wyjątkowej części Wyspy Sobieszewskiej - w Gdańsku Świbnie, w otoczeniu Wisły, pól uprawnych i nadmorskiej przyrody.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej, płaskiej i ogrodzonej działce o powierzchni 1835 m². Na posesji znajduje się wiele drzew owocowych, tworzących zielony i kameralny ogród. Z tylnej części działki rozciąga się piękny, niczym nieprzesłonięty widok na okoliczne pola.

Najważniejsze atuty:
- dom wolnostojący o powierzchni około 186 m²,
- duża działka o powierzchni 1835 m²,
- płaska i ogrodzona posesja,
- liczne drzewa owocowe i zielony, kameralny ogród,
- otwarta przestrzeń i niczym nieprzesłonięty widok na okoliczne pola,
- położenie w otoczeniu Wisły, pól uprawnych i nadmorskiej przyrody,
- możliwość własnej aranżacji wnętrza,
- potencjał mieszkaniowy, wakacyjny oraz usługowy,
- możliwość prowadzenia działalności związanej m.in. z turystyką i wypoczynkiem.

Dom z możliwością własnej aranżacji
Wnętrze budynku wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować układ i standard pomieszczeń do własnych potrzeb. Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego.
Duża powierzchnia budynku daje możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego, nieruchomości wakacyjnej lub miejsca łączącego funkcję mieszkalną z działalnością usługową.

Potencjał mieszkaniowo-usługowy
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 2402 i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 163-31 - mieszkalnictwo z usługami.
Plan dopuszcza wykorzystanie nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, w tym między innymi:
- usługi turystyczne i wypoczynkowe,
- pokoje gościnne i wynajem krótkoterminowy,
- gastronomię,
- handel detaliczny,
- usługi związane ze sportem, rekreacją i kulturą,
- inne nieuciążliwe formy działalności.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących domu z potencjałem na działalność związaną z rozwijającą się turystyką Wyspy Sobieszewskiej.

Wyjątkowe położenie
Świbno jest spokojną, zieloną częścią Gdańska, która zyskuje coraz większą popularność wśród turystów, rowerzystów oraz osób szukających wypoczynku blisko wody i natury.

W okolicy znajdują się:
- Wisła i jej ujście do Zatoki Gdańskiej,
- plaże Wyspy Sobieszewskiej,
- rezerwat przyrody Mewia Łacha,
- przeprawa promowa w kierunku Mikoszewa,
- trasy rowerowe i spacerowe,
- tereny rekreacyjne i nadmorskie,
- miejsca popularne wśród miłośników przyrody,
- miejsca sprzyjające uprawianiu sportów wodnych i caravaningu.

Największym atutem tej nieruchomości jest połączenie dużej działki, otwartej przestrzeni, bliskości Wisły i Zatoki Gdańskiej oraz możliwości wykorzystania domu zarówno na cele prywatne, jak i usługowe.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.