Sprzedaż
POSIADŁOŚĆ Z DOSTĘPEM I WIDOKIEM NA JEZIORO
WARKAŁKI
1 390 000 zł8688 zł/m²
Szczegóły
Powierzchnia160 m²
Pokoje6
Pięter w bud.1
RodzajDom
StanWysoki standard
OgrzewaniePompa ciepła
Udogodnienia i media
⚡ Prąd
Opis ogłoszenia
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Warkałki, gmina Miłakowo, powiat ostródzki, woj. warmińsko-mazurskie.
To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i realnej niezależności – ale bez rezygnacji z komfortu, technologii i dobrego dojazdu.
Tu nie kupujesz tylko domu.
Kupujesz mikroświat – własną posiadłość między lasami i jeziorami, 30 minut od cywilizacji.
LOKALIZACJA
Spokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.
W promieniu kilku kilometrów znajduje się aż 10 jezior – idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych, spacerów i życia poza miejskim zgiełkiem.
Odległości:
- Miłakowo – ok. 6 km (7 minut)
- Morąg – ok. 10 km
- Orneta – ok. 15 km
- Olsztyn – ok. 51 km
- Elbląg – ok. 52 km
Dojazd drogą polną / utwardzoną.
Zimą droga jest odśnieżana przez gminę.
DZIAŁKA – 1,386 HA
Teren ogrodzony, z bramą wjazdową i ogromną ilością miejsca do zagospodarowania.
Charakter działki:
- trawa, łąka, drzewa – przestrzeń otwarta, nie las
- dojście do jeziora
- widok na wodę i otaczającą zieleń
- obecnie teren o charakterze rekreacyjnym, z zagrodami dla zwierząt
Na posesji znajdują się:
- 2 wiaty (rekreacyjna i garażowa)
- stodoła
- duży podjazd i przestrzeń parkingowa – bez problemu pomieści kilka lub kilkanaście aut
To działka, która daje realne możliwości: ogród, sad, mini-farma, strefa rekreacyjna i kolejne budynki.
DOM – 159,6 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + PODDASZE
Budynek przeszedł w 2022 roku generalny remont i pełną termomodernizację:
- nowa elewacja
- dach
- wszystkie instalacje
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- nowoczesne źródła energii
Odbiór budynku: 2025 rok
Układ:
- 4 sypialnie
- przestronny salon z kuchnią
- 3 łazienki
- funkcjonalny korytarz i pomieszczenia pomocnicze
Poddasze:
- powierzchnia po całej bryle budynku
- dach dwuspadowy, skosy
- pełnowartościowa przestrzeń do adaptacji na kolejne pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie
- wyprowadzone wszystkie instalacje na poddasze
DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNYM DOMU
Dom obecnie funkcjonuje jako dwie oddzielne strefy mieszkalne:
Wydzielone mieszkanie ok. 40 m²:
- osobne wejście z zewnątrz
- kuchnia z jadalnią
- dodatkowy pokój
- własna łazienka
Może działać jako:
- niezależne mieszkanie dla rodziny
- strefa gościnna
- biuro / pracownia
- część pod opiekę, najem lub działalność
Istnieje możliwość połączenia obu części w jeden duży dom – wystarczy wykonać przejście wewnętrzne.
MEDIA, TECHNOLOGIA, KOSZTY
- Pompa ciepła – powietrzna
- Fotowoltaika – osobna konstrukcja na działce
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Woda z wodociągu
- Dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków
- Monitoring, alarm
- Internet mobilny (Play)
Koszty:
Średni koszt ogrzewania i ciepłej wody w skali roku:
ok. 450 zł miesięcznie
To poziom kosztów, który rzadko spotyka się przy takiej powierzchni i standardzie.
Idealny DOM dla osób, które szukają:
- dużej posiadłości do życia blisko natury
- rodzinnego siedliska na pokolenia
- miejsca pod prywatny kompleks domowy
- przestrzeni do połączenia życia prywatnego i działalności
- bazy wypadowej na Warmii i Mazurach, z szybkim dojazdem do miast
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości – w Warkałkach dostępna jest również na sprzedaż działająca agroturystyka z prywatnym stawem, co pozwala nabyć cały kompleks jako spójną, prywatną posiadłość lub projekt inwestycyjno-rekreacyjny.
STAN PRAWNY
- pełna własność
- księga wieczysta
- brak obciążeń
ZADZWOŃ 578 29 07 01
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i realnej niezależności – ale bez rezygnacji z komfortu, technologii i dobrego dojazdu.
Tu nie kupujesz tylko domu.
Kupujesz mikroświat – własną posiadłość między lasami i jeziorami, 30 minut od cywilizacji.
LOKALIZACJA
Spokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych.
W promieniu kilku kilometrów znajduje się aż 10 jezior – idealne miejsce dla miłośników natury, sportów wodnych, spacerów i życia poza miejskim zgiełkiem.
Odległości:
- Miłakowo – ok. 6 km (7 minut)
- Morąg – ok. 10 km
- Orneta – ok. 15 km
- Olsztyn – ok. 51 km
- Elbląg – ok. 52 km
Dojazd drogą polną / utwardzoną.
Zimą droga jest odśnieżana przez gminę.
DZIAŁKA – 1,386 HA
Teren ogrodzony, z bramą wjazdową i ogromną ilością miejsca do zagospodarowania.
Charakter działki:
- trawa, łąka, drzewa – przestrzeń otwarta, nie las
- dojście do jeziora
- widok na wodę i otaczającą zieleń
- obecnie teren o charakterze rekreacyjnym, z zagrodami dla zwierząt
Na posesji znajdują się:
- 2 wiaty (rekreacyjna i garażowa)
- stodoła
- duży podjazd i przestrzeń parkingowa – bez problemu pomieści kilka lub kilkanaście aut
To działka, która daje realne możliwości: ogród, sad, mini-farma, strefa rekreacyjna i kolejne budynki.
DOM – 159,6 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ + PODDASZE
Budynek przeszedł w 2022 roku generalny remont i pełną termomodernizację:
- nowa elewacja
- dach
- wszystkie instalacje
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- nowoczesne źródła energii
Odbiór budynku: 2025 rok
Układ:
- 4 sypialnie
- przestronny salon z kuchnią
- 3 łazienki
- funkcjonalny korytarz i pomieszczenia pomocnicze
Poddasze:
- powierzchnia po całej bryle budynku
- dach dwuspadowy, skosy
- pełnowartościowa przestrzeń do adaptacji na kolejne pokoje, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie
- wyprowadzone wszystkie instalacje na poddasze
DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA W JEDNYM DOMU
Dom obecnie funkcjonuje jako dwie oddzielne strefy mieszkalne:
Wydzielone mieszkanie ok. 40 m²:
- osobne wejście z zewnątrz
- kuchnia z jadalnią
- dodatkowy pokój
- własna łazienka
Może działać jako:
- niezależne mieszkanie dla rodziny
- strefa gościnna
- biuro / pracownia
- część pod opiekę, najem lub działalność
Istnieje możliwość połączenia obu części w jeden duży dom – wystarczy wykonać przejście wewnętrzne.
MEDIA, TECHNOLOGIA, KOSZTY
- Pompa ciepła – powietrzna
- Fotowoltaika – osobna konstrukcja na działce
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Woda z wodociągu
- Dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków
- Monitoring, alarm
- Internet mobilny (Play)
Koszty:
Średni koszt ogrzewania i ciepłej wody w skali roku:
ok. 450 zł miesięcznie
To poziom kosztów, który rzadko spotyka się przy takiej powierzchni i standardzie.
Idealny DOM dla osób, które szukają:
- dużej posiadłości do życia blisko natury
- rodzinnego siedliska na pokolenia
- miejsca pod prywatny kompleks domowy
- przestrzeni do połączenia życia prywatnego i działalności
- bazy wypadowej na Warmii i Mazurach, z szybkim dojazdem do miast
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej nieruchomości – w Warkałkach dostępna jest również na sprzedaż działająca agroturystyka z prywatnym stawem, co pozwala nabyć cały kompleks jako spójną, prywatną posiadłość lub projekt inwestycyjno-rekreacyjny.
STAN PRAWNY
- pełna własność
- księga wieczysta
- brak obciążeń
ZADZWOŃ 578 29 07 01
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).