Pół bliźniaka, blisko centrum, w pobliżu terenów zielonych

Na sprzedaż bezczynszowy, dom w zabudowie bliźniaczej na Wrocławskim Grabiszynie.
Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni użytkowej 196,2 m² na działce 332 m² .
Dzięki unikalnemu układowi, ogrzewaniu miejskiemu oraz braku opłat czynszowych, budynek stanowi idealną propozycję zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów szukających prestiżowej siedziby firmy, gabinetów czy biura.

Kluczowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 196,2 m²
• Powierzchnia działki: 332 m²
• Rodzaj budynku: Dom bezczynszowy (niskie koszty utrzymania)
• Ogrzewanie: Miejskie
• Zaplecze parkingowe: Garaż na 2 samochody + 2 prywatne miejsca postojowe przed budynkiem

Rozkład i stan wykończenia

• Ogromna piwnica: Przestronne zaplecze gospodarcze, magazynowe lub doskonała przestrzeń na domową siłownię, warsztat bądź serwerownię.
• Pierwsze piętro (Gotowe do zamieszkania/pracy): Komfortowo wykończona przestrzeń, która może służyć jako strefa mieszkalna lub gotowe biura typu open-space i gabinet prezesa.
• Drugie piętro (Do samodzielnego wykończenia): W pełni gotowa łazienka, częściowo przygotowana kuchnia oraz przestronny pokój z wyjściem na duży balkon. Pozwala na dowolną aranżację według potrzeb.

Szerokie spektrum możliwości: Dla rodziny i Inwestora


1. Dla rodziny (Idealny dom wielopokoleniowy)

• Dwa niezależne mieszkania: Infrastruktura kuchenno-łazienkowa na obu piętrach umożliwia komfortowe życie dwóch pokoleń pod jednym dachem.
• Komfort parkowania: Aż 4 miejsca na samochody (2 w garażu, 2 na podjeździe) rozwiązują odwieczny problem wrocławskich osiedli.
• Ogród i balkon: Prywatna przestrzeń zielona oraz duży balkon to świetne strefy odpoczynku.

2. Dla inwestora (Pod działalność gospodarczą)

• Siedziba firmy / Biuro / Gabinety: Możliwość podziału budynku na niezależne strefy (np. biuro na jednym piętrze, mieszkanie lub dodatkowe gabinety na drugim).
• Doskonała wizytówka firmy: Prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem dla klientów lub kadry zarządzającej.
• Magazyn na miejscu: Ogromna piwnica idealnie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum, magazyn towaru lub zaplecze techniczne.
• Ekonomia: Status domu bezczynszowego oraz ogrzewanie miejskie maksymalnie optymalizują koszty stałe prowadzenia biznesu.

Prestiżowa lokalizacja - Grabiszyn, Wrocław

Nieruchomość mieści się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia (dzielnica Grabiszyn), łączącej kameralny charakter z miejskimi udogodnieniami:
• Komunikacja: Bliskość linii tramwajowych i autobusowych zapewnia błyskawiczny dojazd do Rynku -20 min oraz na Dworzec Główny.
• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz medyczne.
• Zieleń: Kilka minut spacerem do Parku Grabiszyńskiego.

Zapraszamy na oficjalną prezentację nieruchomości!
Paloma Głowaty 
530-140-800