Piękny dwór z parkiem i stawem – 3,34 ha

Wyjątkowy zespół dworsko-parkowy z XIX wieku - Suchoręcz, kujawsko-pomorskie

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość o charakterze historycznym - zespół dworsko-parkowy położony w miejscowości Suchoręcz (gmina Kcynia, powiat nakielski), z dogodnym dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od Kcyni oraz około 15 km od Szubina i Nakła nad Notecią. Do Bydgoszczy jest 40 km, a do Poznania 85 km.

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 3,3396 ha, obejmującej zadbany park z licznymi nasadzeniami, stawem oraz stylową infrastrukturą.

Zabudowania:
Dwór (XIX wiek)
Powierzchnia całkowita: 634,02 mkw.
parter: 224,46 mkw.
piętro: 197,42 mkw.
poddasze użytkowe: 212,14 mkw.
ogród zimowy: 30,00 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 309,10 mkw.


Budynek gospodarczo-garażowy (2003 r.)
Powierzchnia: 157,50 mkw. + wiata 25,50 mkw.
Powierzchnia zabudowy: 97,80 mkw.


Stajnia - 35,00 mkw. (4 stanowisk dla koni, styl muru pruskiego)
Stodoła drewniana - 35,00 mkw.

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajdują się: domek na anrzędzia ogrodnicze, drewutnia, wiata grillowa, oraz elementy małej architektury.

Historia i charakter:
Dwór został wzniesiony w XIX wieku. Ostatnim znanym właścicielem był Eugeniusz Neumann (1875-1939), niemiecki polityk i rolnik, przewodniczący koła niemieckiego w Sejmie II RP.
Podczas II wojny światowej budynek uległ częściowemu zniszczeniu. Po wojnie pełnił funkcje użyteczności publicznej.

W latach 2000-2009 obecny właściciel przeprowadził gruntowną odbudowę i renowację, przywracając obiektowi reprezentacyjny charakter z elementami stylu secesyjnego.

Standard i technologia:
- konstrukcja: cegła (część historyczna) + beton komórkowy (część dobudowana)
- elewacja ocieplona wełną mineralną
- dach drewniany, pokryty dachówką ceramiczną (2006 r.)
- orynnowanie i obróbki: cynkowo-tytanowe
- stolarka okienna: drewniana, wysokiej jakości
- częściowe podpiwniczenie
- ogrzewanie: elektryczne panele na podczerwień, kotłownia olejowa + kominek z płaszczem wodnym + instalacja solarna.

Media i instalacje:
- panele fotowoltaiczne i magazyn energii 
- woda z wodociągu wiejskiego
- przydomowa, biologiczna oczyszczalnia ścieków
- instalacja elektryczna w całym budynku
- instalacja TV, telefoniczna oraz szerokopasmowy Internet
- system alarmowy oraz monitoring.

Rozkład pomieszczeń:
- 3 apartamenty gościnne (każdy z własną sypialnią i łazienką)
- 3 dodatkowe sypialnie (z łazienkami)
- 2 gabinety
- salon z kominkiem - 43,95mkw.
- reprezentacyjna jadalnia - 33,50mkw.
- przestronna kuchnia - 29,09mkw.
- sala bilardowa - 46,70mkw.
- hall na I piętrze
- poddasze użytkowe: 3 pokoje, łazienka, salon.

Wnętrza są w pełni umeblowane i wyposażone - dominują wysokiej klasy, stylowe meble oraz liczne antyki z różnych epok, nadające nieruchomości wyjątkowy, rezydencjonalny charakter.

Park i otoczenie:
- zadbany park z klimatycznym oświetleniem
-staw (pogłębiony i zagospodarowany w 2006 r., zarybiony)
- odrestaurowana historyczna lodownia (ok. XV wiek) - całoroczna temperatura 10-12°C.

Nieruchomość idealna na rezydencję prywatną, butikowy hotel, dom weselny, ośrodek jeździecki, dom opieki lub inwestycję premium.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Istnieje również możliwość obejrzenia wideoprezentacji.