Piękny dom, biuro ,hala z zapleczem Lubicz Górny

Atrakcyjna nieruchomość z domem i halą - Idealna inwestycja z dochodowym najmem!
Możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość, położona w malowniczej okolicy, zaledwie kilka minut od głównych dróg komunikacyjnych. Składa się z dwóch budynków - przestronnego domu oraz hali produkcyjnej z zapleczem socjalnym. Idealna okazja pod inwestycję, działalność gospodarczą lub jako mieszkanie z przestrzenią do pracy.

Kluczowe informacje:

-Lokalizacja: Spokojna okolica z dogodnym dostępem do głównych tras
-Powierzchnia działki: 1946 m²
-Dom/Biuro: 303,52 m² (piwnica, parter, półpiętro, poddasze)
-Hala produkcyjna: 316,6 m² (wysokość: 5,5 m - 4,5 m)
-Teren ogrodzony, obsadzony tujami, z wydzieloną częścią rekreacyjną (500 m²) z automatycznym nawodnieniem trawnika i systemem kropelkowym

Dom/Biuro:
Budynek, który może pełnić funkcję mieszkalną, biurową lub obu jednocześnie. Posiada aż trzy niezależne wejścia, co daje możliwość przeznaczenia go na trzy, a nawet cztery mieszkania na wynajem. W ostatnich latach budynek służył jako biuro firmy, co czyni go idealnym rozwiązaniem do prowadzenia działalności gospodarczej. Ogrzewanie gazowe, podłączenie do wodociągu miejskiego i kanalizacji, po częściowym remoncie.

Hala produkcyjna:
Budynek magazynowy z płyty warstwowej, wysokość 5,5 m, z bramą wjazdową o wysokości 4,5 m i szerokości 5,5 m. Hala posiada powierzchnię magazynową oraz zaplecze socjalne (biuro, kuchnia, łazienka i toaleta). Obecnie hala jest wynajęta, co zapewnia stałe dochody z najmu. Zasilanie ogrzewaniem z budynku biurowego.

Teren zewnętrzny:
Na działce znajduje się przestronny parking (ok. 1000 m²), plac do składowania oraz drogi dojazdowe. Część rekreacyjna z trawnikiem, licznymi nasadzeniami i systemem nawodnienia. Teren ogrodzony, zapewniający pełną prywatność.

Przeznaczenie terenu: Usługi nieuciążliwe z dopuszczeniem zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Możliwości najmu:
Obecnie zarówno dom, jak i hala są wynajęte, co sprawia, że nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu. Istnieje możliwość dalszego wynajmu obu budynków lub prowadzenia działalności gospodarczej na całej nieruchomości.

To doskonała okazja inwestycyjna z już istniejącymi najemcami i stałymi wpływami z najmu!

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Tomasz 510 789 893
Nieruchomości Apartament
tomaszw@nieruchomosci-apartament.pl