Nowy Lokal Bydgoszcz Kapuściska 630m² parking

Bydgoszcz | Kapuściska | lokal handlowo-usługowy | 630 m² | sprzedaż | wynajem | parking | nowy budynek | dostawy | 2 piętra | zaplecza socjalne | wykończone toalety | dobrze nasłonecznione!

Na sprzedaż nowy, reprezentacyjny budynek użytkowy o powierzchni 630 m², położony w Bydgoszczy przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum handlowo-usługowe lub placówka medyczna. Istnieje także możliwość wynajmu całości lub wybranych części - co czyni tę ofertę atrakcyjną również jako inwestycję pod wynajem.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 630 m²
- Wysokość pomieszczeń: 3,8 m.
- Układ: parter + piętro z możliwością podziału na 3 niezależne części, każda z osobnym wejściem
- Działka: 732 m²
- Stan: nowy budynek, wykończony z dbałością o detale
- Bramo-wjazd dostawczy na parterze
- Parking: obecnie 7 miejsc, w trakcie rozbudowy do 12
- Ogrzewanie: gazowe
- Okna: aluminiowe, trzyszybowe
- Dach: płaski, pokryty papą
- Izolacja: styropian
- Toalety: wykończone na każdej kondygnacji w każdej części
- Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze - za każdą toaletą, z myślą o zapleczach kuchennych lub socjalnych
W rzeczywistości całe piętro stanowi otwartą przestrzeń - widoczna na projekcie ścianka działowa nie została wykonana!

Dodatkowe pomieszczenie na piętrze, które może pełnić funkcję gospodarczo-magazynową lub zostać przystosowane pod szyb windy towarowej - opcja atrakcyjna dla logistyki i branży handlowej

Funkcjonalność i elastyczność:
Obiekt został zaprojektowany z myślą o różnorodnych formach działalności. Modułowy układ pozwala na prowadzenie nawet trzech odrębnych firm pod jednym adresem. Układ piętra i parteru umożliwia dopasowanie przestrzeni do potrzeb najemców lub właściciela. Możliwość montażu windy towarowej daje dodatkowe opcje dla firm z większym obiegiem towarów.

Idealne pod działalność taką jak:
- placówka medyczna (przychodnia, fizjoterapia, stomatologia)
- działalność handlowa (np. sklep specjalistyczny, showroom, rowery, AGD)
- koncept franczyzowy typu Żabka, Stokrotka itp.
- szkoła tańca, studio treningowe, centrum językowe
- nowoczesna siedziba firmy z częścią magazynową lub logistyczną
- biura z obsługą klienta i zapleczem socjalnym

Dodatkowa opcja wynajmu:
Parter: 80 zł/m²
Piętro: 43 zł/m²
Możliwość elastycznego podziału powierzchni na mniejsze moduły.

Dla kogo?
Dla inwestora szukającego gotowej, funkcjonalnej nieruchomości komercyjnej w świetnej lokalizacji - z potencjałem zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i wynajmu z atrakcyjną stopą zwrotu. Dla firm, które potrzebują nowoczesnej przestrzeni z zapleczem i dobrą ekspozycją. Dla przedsiębiorców, którzy cenią jakość, wygodę i elastyczność.

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.

Nieruchomości Apartament
Kinga Pora
Tel. 791 811 555