Nowoczesna willa w Tajlandii // Koh Lanta

Polski deweloper. Właścicielem gruntu oraz nieruchomości jest polsko-tajska spółka, co zapewnia przejrzystą i bezpieczną strukturę własności.
Na sprzedaż nowa, w pełni ukończona willa, gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu. Nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia, stanowiąc atrakcyjną ofertę inwestycyjną.
Układ i standard:
- 3 sypialnie

- 3 łazienki + toaleta dla gości

- przestronny salon z aneksem kuchennym

- prywatny basen

- ogród z tropikalną roślinnością

Willa stanowi unikalne połączenie luksusu, prywatności i bliskości natury. Otoczona bujną zielenią i tropikalną florą, zapewnia ciszę, spokój oraz komfort nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom, poszukującym harmonii z otoczeniem.

Panoramiczne okna od podłogi do sufitu otwierają wnętrza na widok ogrodu, jednocześnie zostały strategicznie zorientowane na południe w sposób minimalizujący bezpośrednie nasłonecznienie. Dzięki temu wnętrza pozostają chłodniejsze, a naturalne zacienienie oraz ruch słońca względem budynku zapewniają komfort termiczny przez cały dzień.

Jakość wykonania i technologie:
- starannie dobrane materiały budowlane

- wysokiej klasy beton i zbrojenie zapewniające trwałość konstrukcji

- zabezpieczenia przed wilgocią i termitami

- maksymalizacja naturalnej wentylacji

- wysokiej jakości klimatyzacja Daikin

- konstrukcja z podwójnymi ścianami ograniczająca absorpcję ciepła

- dach wykonany z materiałów najwyższej jakości pochodzących z Niemiec i Kanady

Dodatkowe koszty:
Do ceny zakupu należy doliczyć wyposażenie w meble oraz nasadzenia ogrodowe – łączny koszt około 13 500 EUR.
Forma nabycia:
- budynek – pełna własność (freehold)

- grunt – dzierżawa na 30 lat (leasehold) lub pełna własność poprzez polsko-tajską spółkę

Roczne koszty stałe:
- czyszczenie basenu: 600 EUR

- pielęgnacja ogrodu: 350 EUR

- opryski przeciw insektom: 310 EUR

- ubezpieczenie willi: 230 EUR
(koszty uwzględnione w kalkulacji ROI)

Parametry inwestycyjne:
- cena zakupu: 255 000 EUR

- średnie obłożenie: 55% (ok. 200 dni w roku)

- średnia cena najmu: 350 EUR / doba

- roczny przychód z najmu: 70 000 EUR

- koszty operacyjne: 48% przychodu – 33 600 EUR

- ROI: 14%

Powierzchnia:- Metraż :179,3 m2
- Działka: 350 m2
- Pow. użytkowa :149,6 m2
- Taras: 17,2 m2

Klasa energetyczna:
- Pobór energii: N/A
- Emisja Energii: N/A

Udogodnienia:
- otoczenie- drzewa palmowe
- ciche , spokojne miejsce
- prywatny ogród
- prywatny basen
- pod kucz
- taras
- system alarmowy
- 2 miejsca parkingowe
- klimatyzacja
- wentylatory sufitowe
- widok na ogród

TOP Lokalizacja:
- Tajlandia / Krabi / Ko Klang
- Odległość od plaży: 2500m

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatną prezentację tej wyjątkowej inwestycji.

Monika Urban
Doradca ds. nieruchomości
Tel. 880-763-321
murban@polnoc.pl
PÓŁNOC Nieruchomości Sp. z o.o.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).