Nieruchomość inwestycyjna hale+ budynek mieszkalnl

Nieruchomość inwestycyjna - hale produkcyjne + budynek mieszkalno-biurowy
Dębnica Kaszubska | teren inwestycyjny w otoczeniu lasów

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale gospodarczym, położona w miejscowości Dębnica Kaszubska, składająca się z trzech hal produkcyjno-magazynowych oraz budynku mieszkalno-biurowego z zapleczem socjalnym.

Całość usytuowana jest na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 3010 mkw. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy wśród lasów, z dogodnym dojazdem drogą gminną utwardzoną. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rzeki, niewielki staw na działce oraz rozległe widoki na łąki, lasy i wylewiska rzeki z dużego tarasu budynku mieszkalnego. Teren znajduje się częściowo w obszarze Natura 2000, co zapewnia wyjątkowy charakter otoczenia.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą prowadzić działalność gospodarczą i jednocześnie mieszkać lub nadzorować firmę na miejscu, jak również jako baza produkcyjno-magazynowa z zapleczem noclegowym dla pracowników.

Zabudowa nieruchomości
Hala produkcyjno-przemysłowa - budynek nr 777

budynek parterowy, murowany, niepodpiwniczony

ściany szczytowe murowane z bloczków, ściany boczne zróżnicowane

posadzka betonowa

konstrukcja dachu oparta na słupach

więźba dachowa z lekkich wiązarów stalowych

pokrycie dachowe na płatwiach drewnianych

rok budowy: 1966

powierzchnia: 307,8 mkw

obecnie hala przemysłowo-produkcyjna niewykorzystywana

Budynek mieszkalno-biurowy z zapleczem socjalnym - budynek nr 784

Budynek o zróżnicowanej wysokości - częściowo parterowy, częściowo dwukondygnacyjny, podpiwniczony.

Dach:

nad częścią parterową - konstrukcja drewniana, pokrycie 2 x papa na lepiku

nad częścią dwukondygnacyjną - dach drewniany pokryty blachą trapezową

Układ funkcjonalny budynku:

Piętro - część mieszkalna

dwie sypialnie

duży pokój dzienny z wyjściem na przestronny taras

kuchnia

łazienka

Parter

część biurowa

zaplecze socjalne dla pracowników

wejście zarówno od strony ogrodu, jak i bezpośrednio od strony hali

Powierzchnie:

powierzchnia zabudowy: 163 mkw

powierzchnia użytkowa: ok. 270 mkw

w tym ok. 91,5 mkw części mieszkalnej

ok. 176,7 mkw części biurowo-socjalnej

Hala produkcyjno-magazynowa - budynek nr 796

budynek parterowy, murowany, częściowo z blachy trapezowej

dach z desek pokryty podwójną papą

konstrukcja dachu oparta na stalowych płaskich wiązarach

posadzka betonowa

rok budowy: 1990

powierzchnia zabudowy: 313 mkw

powierzchnia użytkowa: 287,9 mkw

Atuty nieruchomości

3 budynki przemysłowo-produkcyjne + budynek mieszkalno-biurowy

możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania na miejscu

duży potencjał adaptacyjny hal

działka z bezpośrednim sąsiedztwem rzeki

staw na terenie nieruchomości

duży taras z widokiem na naturę

spokojna lokalizacja wśród lasów

dojazd drogą gminną utwardzoną

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości

Obiekt może zostać wykorzystany m.in. pod:

produkcję lub zakład przemysłowy

warsztat mechaniczny / ślusarski / spawalniczy

zakład stolarski lub produkcji mebli

hurtownię lub centrum magazynowe

bazę logistyczną

firmę budowlaną - baza sprzętu

produkcję prefabrykatów lub elementów stalowych

zakład usługowy lub rzemieślniczy

przetwórstwo lub małą produkcję

bazę noclegową dla pracowników z zapleczem produkcyjnym

działalność agroturystyczną lub usługową związaną z naturą

Nieruchomość wymaga częściowego odświeżenia i modernizacji, jednak jej układ funkcjonalny oraz duża powierzchnia zabudowy dają szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.

 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Roma 
tel: 508-332-248