Na sprzedaż działka budowlana w centrum Suwałk

Na sprzedaż działka inwestycyjna 259 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę
Budynek mieszkalno–usługowy | gotowy projekt | 3 kondygnacje + piwnica | natychmiastowa realizacja
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 259 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno–usługowego, realizowanego według autorskiego projektu opracowanego z myślą o maksymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości.
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowej inwestycji, pozwalającej na szybkie rozpoczęcie realizacji bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne.

Parametry inwestycji - Powierzchnia działki: 259 m²
- Budynek: 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) + piwnica
- Łączna powierzchnia użytkowa: 506,2 m²

Podział funkcjonalny:
Część usługowa: 384,80 m² powierzchni użytkowej zlokalizowana na: piwnicy, parterze, I piętrze
Część mieszkalna: 121,4 m² powierzchni użytkowej zlokalizowana na poddaszu użytkowym z wydzieloną odrębną klatką schodową i miejscem parkingowym dedykowanym do lokalu.

Funkcjonalny układ budynku
Część usługowa – 384,80 m²
Przestrzeń usługowa została rozplanowana na trzech poziomach, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i komercyjne.
Idealna pod:
- gabinety medyczne
- kancelarie
- biura
- lokale handlowe
- usługi kosmetyczne i wellness
- centrum szkoleniowe
- działalność inwestycyjną pod wynajem

Rozkład kondygnacji zapewnia dużą elastyczność adaptacyjną oraz możliwość podziału na niezależne strefy funkcjonalne.

Część mieszkalna – 121,4 m² Na poddaszu użytkowym zaprojektowano komfortową część mieszkalną obejmującą:
- 4 pokoje
- pomieszczenia pomocnicze
- zaplecze sanitarne
- funkcjonalny układ zapewniający wysoki komfort użytkowania

Przestrzeń może pełnić funkcję prywatnego apartamentu właściciela lub stanowić dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Najważniejsze atuty oferty:
- prawomocne pozwolenie na budowę
- kompletny autorski projekt architektoniczny
- maksymalne wykorzystanie parametrów zabudowy
- połączenie funkcji usługowej i mieszkalnej
- wysoki potencjał komercyjny
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia realizacji
- oszczędność czasu i kosztów przygotowania inwestycji

Gotowy produkt inwestycyjny!

To wyjątkowa okazja zakupu niewielkiej działki z projektem o ponadprzeciętnie efektywnie wykorzystanej powierzchni, stanowiącej gotowy produkt dla świadomego inwestora.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto -należy doliczyć 23% podatku VAT!
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji projektowej oraz prezentacji pełnych założeń inwestycji.