Mieszkanie w centrum Poznania, idealna lokalizacja

Mieszkanie w centrum Poznania – świetna lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,3 m², położone w ścisłym centrum Poznania, na Starym Mieście, przy ul. Krakowskiej. To propozycja, która doskonale sprawdzi się zarówno jako własne mieszkanie, jak i inwestycja pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości

📍 Lokalizacja

Położenie w centrum miasta zapewnia dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne firmy i instytucje, m.in. Lux Med, OLX czy kompleks biurowy Maraton, a także uczelnie wyższe, w tym AWF i Uniwersytet Ekonomiczny.

Ogromnym atutem jest również komunikacja miejska. Liczne linie tramwajowe oraz autobusowe zapewniają szybki i wygodny dojazd do najważniejszych części Poznania, zarówno w ciągu dnia, jak i w godzinach nocnych.

Centralna lokalizacja to także atrakcyjny potencjał inwestycyjny – ograniczona podaż mieszkań w tej części miasta oraz stałe zapotrzebowanie na najem sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą lokatę kapitału.

🏠 Funkcjonalne 42,3 m²

Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, dzięki czemu jego układ jest wygodny zarówno dla pary, małej rodziny czy seniorów, jak i w przypadku przeznaczenia nieruchomości pod wynajem.

W skład mieszkania wchodzą:

• hol,

• oddzielna kuchnia,

• łazienka,

• dwa niezależne pokoje,

• balkon.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.

Cisza w samym centrum miasta

Choć nieruchomość znajduje się w centralnej części Poznania, samo mieszkanie zapewnia przyjemny spokój. Lokal usytuowany jest na 5. piętrze, a okna wychodzą na dziedziniec, dzięki czemu miejski zgiełk pozostaje w tle.

W budynku w 2012 roku zamontowano windę. Do dyspozycji mieszkańców najwyższej kondygnacji pozostaje również pralnia/suszarnia.

Na terenie posesji znajduje się zamknięta przestrzeń parkingowa przeznaczona dla mieszkańców. Dodatkowo właściciel mieszkania może wykupić identyfikator mieszkańca, umożliwiający parkowanie w całym centrum miasta – koszt to około 30 zł miesięcznie.

Solidny budynek i modernizacja ogrzewania.

Budynek został wybudowany w 1962 roku z cegły, co zapewnia solidną konstrukcję oraz dobrą izolację akustyczną.

Obecnie ogrzewanie pochodzi z gazowej kotłowni własnej budynku. Po zakończeniu obecnego sezonu grzewczego planowane jest podłączenie nieruchomości do miejskiej sieci ciepłowniczej, co powinno przełożyć się na większą stabilność kosztów ogrzewania i ciepłej wody.

Obecnie ciepła woda przygotowywana jest za pomocą przepływowego ogrzewacza.

Miesięczne koszty utrzymania – około 1300 zł, łącznie z czynszem, gazem i energią elektryczną.

To mieszkanie łączy w sobie centralną lokalizację, funkcjonalny układ, ciszę oraz potencjał inwestycyjny. Może być zarówno wygodnym miejscem do życia, jak i nieruchomością przeznaczoną pod wynajem.

Jeśli szukasz mieszkania w centrum Poznania, które możesz urządzić po swojemu i jednocześnie chcesz mieć wszystko w zasięgu ręki – warto zobaczyć je na żywo.

Zapraszamy na bezpośrednią prezentację nieruchomości.