Mieszkanie dwupoziomowe w centrum, 80 m od jeziora

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Wojska Polskiego 43A w Ełku, na 4. i 5. piętrze budynku z 1997 roku.
W dokumentach lokal ma 60,8 m² powierzchni użytkowej, jednak jego rzeczywista powierzchnia liczona po podłodze wynosi około 100 m². Skosy, antresola oraz górna kondygnacja tworzą wnętrze znacznie większe, niż wskazuje oficjalny metraż.To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać między lokalizacją w centrum a przestrzenią typową dla domu.

UKŁAD MIESZKANIA:
Już po wejściu widać, że nie jest to standardowe mieszkanie w bloku. Dwa poziomy pozwalają naturalnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a powierzchnia po podłodze daje swobodę aranżacji niespotykaną w lokalach o podobnym metrażu użytkowym.
Dolny poziom pełni funkcję wspólnej, rodzinnej przestrzeni. Znajduje się tu salon, oddzielna kuchnia oraz łazienka z wanną.
Górna kondygnacja ma bardziej kameralny charakter.- otwarta antresola - może pełnić funkcję domowego biura, biblioteki, miejsca do odpoczynku, przestrzeni dla dzieci lub dodatkowego pokoju.
- dwie sypialnie,
- łazienka z prysznicem,
- wejście na strych - który pełni funkcję dużego i wygodnego schowka. To idealne miejsce na rzeczy sezonowe, walizki, rowery, sprzęt sportowy, dekoracje czy domowe zapasy.

Taki układ zapewnia komfort zbliżony do domu — na dole można przyjmować gości i spędzać wspólnie czas, natomiast na górze odpocząć w prywatnej części mieszkania.
Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m².

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Ełku, a jednocześnie zaledwie około 80 metrów od Jeziora Ełckiego.
Po wyjściu z budynku niemal od razu można znaleźć się przy Ełckim Centrum Kultury lub na promenadzie, nad brzegiem jeziora. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miasta bez samochodu i bez długich dojazdów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Jezioro Ełckie,
- promenada ełcka
- Ełckie Centrum Kultury,
- kościół,
- restauracje i kawiarnie,
- sklepy i punkty usługowe,
- tereny rekreacyjne.

Poranny spacer nad wodą, kawa na promenadzie, wydarzenie kulturalne czy kolacja w centrum — wszystko znajduje się w zasięgu kilku minut.

OPŁATY:
Czynsz wynosi około 800 zł miesięcznie i obejmuje między innymi:- zaliczkę na ogrzewanie,
- zaliczkę na wodę,
- fundusz remontowy,
- wywóz odpadów,
- koszty eksploatacyjne.

Prąd rozliczany jest dodatkowo według zużycia.

MIESZKANIE Z PRZESTRZENIĄ DOMU:
To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowego mieszkania. Dwa poziomy, około 100 m² powierzchni po podłodze, dwie łazienki, antresola, strych oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewniają wygodę porównywalną z domem. A wszystko to w samym centrum Ełku, około 80 metrów od jeziora i promenady.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.