*Mieszkanie 66 m2 lub lokal usługowy Sadki

mieszkanie bezczynszowe w Sadkach | lokal usługowy w Sadkach | mieszkanie i usługi w jednym | mieszkanie 65m2 | mieszkanie dwupoziomowe

Na sprzedaż bezczynszowe, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w miejscowości Sadki przy ul. Wyrzyskiej.
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń.

Mieszkanie mieści się w budynku parterowym z poddaszem użytkowym (dach jednospadowy kryty papą). Co istotne, lokale w budynku są całkowicie niezależne i oddzielone od siebie solidnymi ścianami konstrukcyjnymi.
Lokal posiada w pełni osobne wejście od południowej strony elewacji. Istnieje także techniczna możliwość (przy odpowiedniej aranżacji, projekcie i nakładach) wydzielenia osobnego wejścia prowadzącego bezpośrednio na piętro.

Pomimo położenia przy głównej ulicy miejscowości, wnętrze mieszkania jest ciche.

Rozkład i powierzchnia:
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 65,73 m2, jednak dzięki skosom na poddaszu, rzeczywista przestrzeń mierzona po podłodze to aż ponad 90 m2.

Parter (powierzchnia użytkowa 45,50 m2):
- duży, przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny (26,78 m2),
- spore pomieszczenie ze schodami na piętro, które dodatkowo może pełnić rolę schowka, garderoby czy też można wydzielić małe pomieszczenie na kotłownię (11,29 m2),
- korytarz (3,42 m2),
- łazienka (4,01 m2).

Poddasze (powierzchnia użytkowa 20,23 m2, po podłodze ok. 45 m2):
- pokój 1 (pow. użytkowa 8,31 m2),
- pokój 2 (pow. użytkowa 7,65 m2),
- pokój 3 (pow. użytkowa 4,27 m2).

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co pozwala na aranżację wnętrz od podstaw, zgodnie z własnym gustem i potrzebami rodziny. W lokalu zamontowane są plastikowe okna (PCV). Instalacja centralnego ogrzewania została już rozprowadzona po pomieszczeniach, natomiast montaż głównego źródła ciepła (pieca lub pompy ciepła) leży po stronie nowego właściciela. Ściany w większości pomieszczeń pokryte są gładzią - wystarczy pomalować na swój ulubiony kolor.

Lokalizacja:
Wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe są dostępne na miejscu. Najbliższy większy sklep spożywczy (Lewiatan) znajduje się zaledwie 100 metrów od budynku. W odległości 10-12 minut spacerem mieści się market Biedronka oraz szkoła podstawowa.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana: dojazd samochodem do Nakła nad Notecią zajmuje około 12 minut, do Wyrzyska 14 minut, a do centrum Bydgoszczy dotrzemy w około 45 minut.

Dodatkowa możliwość (usługi):
Układ nieruchomości oraz jej historia dają nowemu nabywcy jeszcze jedną alternatywę. Ponieważ dawniej na parterze z powodzeniem funkcjonował lokal usługowy, nieruchomość idealnie nadaje się również dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną na piętrze z prowadzeniem własnego biznesu (handlu, biura czy usług) na parterze.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości