Lokalizacja, która buduje wartość inwestycji

"Nieruchomości Apartament"
Edyta Pietrow

                   GRUNT INWESTYCYJNY  | DOSKONAŁA KOMUNIKACJA | WJAZD Z DWÓCH STRON DZIAŁKI

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 13 708 m². Lokalizacja zapewnia efektywne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z najważniejszymi trasami krajowymi i międzynarodowymi (S8, A4) co  gwarantuje sprawną logistykę, szybki transport oraz komfort prowadzenia działalności operacyjnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem 1AG - aktywność gospodarcza, co zapewnia szerokie możliwości realizacji projektów komercyjnych i usługowych.

Kluczowe atuty nieruchomości

•  powierzchnia: 1,3708 ha;
• przeznaczenie: 1AG - aktywność gospodarcza;
• bezpośredni i wygodny dojazd z dwóch stron działki;
• teren ogrodzony;
•  media tuż przy działce, w drodze asfaltowej: prąd, woda, kanalizacja, gaz;
• doskonała ekspozycja oraz potencjał inwestycyjny;
• strategiczna lokalizacja dla działalności logistycznej, usługowej i komercyjnej;

Przeznaczenie terenu pozwala na realizację m.in.:

• obiektów usługowych i biznesowych;
• centrów logistycznych i magazynowych;
• gastronomii;
• krytych obiektów sportowych;

Parametry zabudowy zgodne z MPZP

•  maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%;
• maksymalna wysokość budynku: 24 m;
• wskaźnik intensywności zabudowy: do 3,6;
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%;

To nieruchomość o realnym potencjale wzrostu wartości, idealna dla inwestorów ceniących strategiczne położenie, elastyczne możliwości zabudowy oraz doskonałą komunikację.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Edyta Pietrow/opiekun oferty