Lokal użytkowy — Wągrowiec

Kamienica na sprzedaż - Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska Wyjątkowa nieruchomość z dostępem do rzeki • 2762 m² terenu • Ogromny potencjał inwestycyjny Na sprzedaż oferujemy okazałą, kamienicę wielorodzinną o pow. łącznej ok. 542m 2 położoną w centrum Wągrowca, przy ul. Gnieźnieńskiej - w miejscu łączącym klimat historycznej zabudowy z urokliwym, zielonym otoczeniem oraz bezpośrednim dostępem do rzeki. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem, którą można zaadaptować na funkcjonalne mieszkania w dobrej lokalizacji. Najważniejsze atuty: Duża powierzchnia działki - 2762 m² Na terenie znajdują się dodatkowo: budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po rozebranych zabudowaniach. Wjazd bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej przez charakterystyczną, tunelową bramę przejazdową. Dostęp do rzeki - spory walor w centrum miasta. Oryginalne elementy architektury - drewniane stopnie i balustrady klatek schodowych. Duży potencjał inwestycyjny - możliwość stworzenia kilku lub kilkunastu mieszkań w świetnej lokalizacji. Opis budynku Kamienica murowana z cegły i kamienia, pięciokondygnacyjna, o solidnej, klasycznej konstrukcji, objęta ochrona konserwatorską. Piwnica - 87,10 m² 9 pomieszczeń, wysokość 1,8-2,0 m, dwie klatki schodowe. Brama przejazdowa - 28,10 m² Wysokość 3,42 m - wygodny wjazd Klatki schodowe - 10,22 m² oraz 9,28 m² Parter - 81,31 m² (5 pomieszczeń) I piętro - 113,61 m² (7 pomieszczeń) II piętro - 115,01 m² (7 pomieszczeń) Poddasze - 124,71 m² Idealne do adaptacji również na cele mieszkaniowe lub pracownię. Wnętrze zostało uprzątnięte i znajduje się w stanie surowym, co ułatwia rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Instalacje są w większości zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, część drewniana. Potencjał inwestycyjny stworzenie mieszkań pod wynajem lub sprzedaż, adaptacja na obiekt usługowy, gabinety, biura, możliwość połączenia funkcji mieszkalnych i komercyjnych, duża, zielona przestrzeń pozwala na aranżację ogrodów, parkingu lub części rekreacyjnej. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Kulczyńska (licencja nr: 20384) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo