Lokal użytkowy — Piła, Staszyce/Piła

GOTOWA BAZA DLA FIRMY INSTALACYJNEJ - KOMPLEKS BUDYNKÓW + DZIAŁKA 3712 m² + DZIAŁAJĄCY BIZNES Na sprzedaż nieruchomość komercyjna stanowiąca w pełni funkcjonującą bazę operacyjną firmy z branży instalacyjnej wodno-kanalizacyjnej , położona w obszarze koncentracji zabudowy produkcyjno-usługowej w Pile, przy ul. Przemysłowej 9a. Oferta skierowana do inwestora branżowego lub przedsiębiorcy, który poszukuje: gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności, dużej działki z możliwością dalszego rozwoju, lub przejęcia działającego biznesu wraz z zapleczem operacyjnym. DZIAŁKA - 3712 m² GRUNTU W LOKALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3712 m² , co w realiach miejskich stanowi znaczący atut operacyjny. Duża powierzchnia gruntu zapewnia: pełną logistykę dojazdu i manewrowania, utwardzone place składowe, parking dla klientów i pracowników, możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji zabudowy, rezerwę inwestycyjną. Teren ogrodzony, monitorowany, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową. ZABUDOWA - 357,47 m² GOTOWEJ INFRASTRUKTURY Na nieruchomości znajduje się łącznie 357,47 m² powierzchni użytkowej , obejmującej: 1. Zespół budynków magazynowo-biurowych (zaplecze operacyjne): * budynek biurowy o pow. 25,65 m ² * hala magazynowa o pow. 179,59 m² * pawilon o pow. 70,57 m ² 2. Nowy budynek frontowy o funkcji usługowo-handlowej - pow. 77 m ² Budynek może pełnić rolę: biura obsługi klienta, części handlowej, showroomu, siedziby firmy. To element zwiększający wartość nieruchomości - pozwala prowadzić działalność wizerunkową bez konieczności dodatkowych nakładów. INFRASTRUKTURA Pełne uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, Nieruchomość nie wymaga nakładów infrastrukturalnych - jest gotowa do bieżącego użytkowania. PRZEZNACZENIE Brak obowiązującego MPZP. W studium teren przeznaczony pod: usługi oraz działalność produkcyjną. Szeroki zakres dopuszczalnych funkcji zwiększa elastyczność inwestycyjną i minimalizuje ryzyko planistyczne. STRUKTURA PRAWNA Działka - prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r. Budynki - własność.. OPCJA NR 2 - PRZEJĘCIE CAŁEGO PRZEDSIĘBIORSTWA Nieruchomość może zostać nabyta w formule rozszerzonej - wraz z funkcjonującym przedsiębiorstwem z branży wodno-instalacyjnej . Wariant inwestycyjny obejmuje: przejęcie aktywów operacyjnych, min. maszyny i urządzenia, narzędzia instalacyjne, wyposażenie magazynu, samochody firmowe, bazę klientów, wypracowaną pozycję rynkową, know-how, zaplecze magazynowe i biurowe, ciągłość działalności bez przestoju. To nie jest sprzedaż „lokalu”. To możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego organizmu gospodarczego. Szczegóły finansowe i organizacyjne udostępniane po podpisaniu NDA. PROFIL NABYWCY inwestor branżowy (HVAC / instalacje sanitarne / budownictwo), hurtownia techniki instalacyjnej, podmiot logistyczny, przedsiębiorca poszukujący zaplecza operacyjnego z potencjałem wzrostu, KLUCZOWE WARTOŚCI INWESTYCYJNE duża działka z rezerwą rozwojową reprezentacyjny budynek frontowy zaplecze magazynowo-biurowe pełne uzbrojenie przemysłowa lokalizacja bez konfliktu funkcji możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu Cena: * w opcji zakupu pełnej nieruchomości - 2.303.000 zł netto * w opcji zakupu nieruchomości wraz ze sprzętem - 2.303.000 + 737.500 zł netto Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo