Lokal użytkowy — legionowski, Wieliszew

Do sprzedaży obiekt komercyjny w Wieliszewie.

W sąsiedztwie zabudowa różna (jedno i wielorodzinna, zakłady produkcyjne, placówki oświatowe, usługi, handel, tereny leśne, itd..

Czynne połączenie kolejowe SKM (S4) - stacja Wieliszew-Centrum do Warszawa-Gdańska w 30 minut.
Do końca czerwca 2024 roku ma być wykonana rozbudowa drogi dwujezdniowej DK61 z Legionowa do Zegrza Południowego najlepszy wjazd do Warszawy ze wszystkich kierunków.

Ofertę stanowi hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni 967,4m z zapleczem socjalnym dla pracowników biurowych i produkcyjnych.
Budynek parterowy z 2002 roku, murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany (własna kotłownia gazowa gz-50 - trzy piece). Posadzka betonowa. Posiada wszystkie media, instalacje sprawne. Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową, konstrukcję stanowią ramy stalowe z belek zakotwione w prefabrykowanych stopach fundamentowych. Okna aluminiowe trzyszybowe, elewacja styropian 12 cm.
- w tym powierzchnia biurowa 123m (pokoje biurowe, socjal, toalety, szatnia, kotłownia);
- powierzchnia magazynowo-produkcyjna 844,4m podzielona na kilka segmentów (105; 142; 271,7; 177,9 i 142,4m).

Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz. Dach dwuspadowy, wysokość 3,50-5,00m.
Na działce o powierzchni 3.419m.

Oferta zlokalizowana na strzeżonej, ogrodzonej, oświetlonej działce, bez nasadzeń z dwoma niezależnymi wjazdami (własność a nie użytkowanie wieczyste). Teren częściowo utwardzony z możliwością wjazdu i manewrowania pojazdami TIR.

Istnieje możliwość powiększenia działki!!!

Idealna na siedzibę firmy. Stan prawny uregulowany.
Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400 kVA.
Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna, sieć telekomunikacyjna i internetowa.

Podatek od nieruchomości 11.000,00 PLN /rok.

Istnieje możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału jej dla kilku najemców.

Okolica posiada plan zagospodarowania przestrzennego "przeznaczenie przemysłowe 2p".
Rozbudowa w oparciu o zgłoszenie bez konieczności występowania o pozwolenie na budowę (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko).

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości