Lokal użytkowy — Czarnków

Na sprzedaż: piętro budynku usługowo-handlowego z pozwoleniem na budowę 45 mieszkań | Czarnków, ul. Kościuszki | 2 892 m² powierzchni użytkowej Wyjątkowa oferta inwestycyjna dla dewelopera lub operatora usługowego! Na sprzedaż oferujemy piętro budynku handlowo-usługowego w doskonałej lokalizacji - przy głównej arterii miasta Czarnków (ul. Kościuszki). Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę oraz projekt adaptacji piętra na 45 lokali mieszkalnych - co czyni ją gotową do realizacji bez zbędnych formalności. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Budynek położony jest przy jednej z głównych ulic miasta - ul. Kościuszki - co zapewnia świetną widoczność, łatwy dojazd oraz dostęp do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz zabudowa mieszkaniowa. Na parterze obiektu działają: znany dyskont spożywczy 3 lokale handlowe - stali najemcy OPIS NIERUCHOMOŚCI Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o konstrukcji prefabrykowanej (żelbetowej), wybudowany w latach 70. Dach płaski, dwuspadowy, pokryty styropapą Działka: 1,1534 ha (pełna własność) Teren w pełni uzbrojony: prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja Łączna powierzchnia piętra: 2 892 m² , w tym zaprojektowanej: 2 505 m² powierzchni mieszkalnej oraz 387 m² powierzchni komunikacyjnej 45 zaprojektowanych mieszkań Możliwość wydzielenia lokali o powierzchniach: 29 m², 58 m² i 87 m² 3 klatki schodowe , pomieszczenia techniczne i gospodarcze Projekt zakłada 52 miejsca parkingowe dla mieszkańców + zagospodarowanie terenu: dojścia, zieleń, oświetlenie, śmietniki PLAN ZAGOSPODAROWANIA I PRZEZNACZENIE Teren objęty MPZP - oznaczenie: 6U/UH Przeznaczenie podstawowe: usługi, handel, obiekty wielkopowierzchniowe Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (bez działalności produkcyjnej) MOŻLIWE KIERUNKI KOMERCJALIZACJI: Mieszkania na sprzedaż Mieszkania pracownicze Dom seniora lub prywatna opieka długoterminowa Centrum medyczne, klinika, rehabilitacja Obiekt handlowo-usługowy z zapleczem biurowym lub salonami Szkoła językowa, centrum edukacyjne, placówka prywatna Hostel, hotel DLACZEGO WARTO? Gotowe pozwolenie na budowę i projekt techniczny Świetna lokalizacja i ekspozycja budynku Szerokie możliwości dostosowania do różnych funkcji Duży potencjał inwestycyjny - zarówno mieszkaniowy, jak i usługowy Stabilna, sprawdzona konstrukcja budynku Atrakcyjna działka z przestrzenią do zagospodarowania Cena netto - do ceny należy doliczyć podatek VAT. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Chętnie udzielę szczegółowych informacji Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo