Loft 174 m²| Młyn nad Cybiną | las i jezioro | 2 tarasy | ogród zimowy

Penthouse 174 m² z widokiem na las | Młyn nad Cybiną | Poznań Zieliniec | 2 tarasy | ogród zimowy | Loft Premium

Na drugiej kondygnacji prestiżowego Młyna nad Cybiną, zaledwie kilkanaście metrów od Jeziora Swarzędzkiego i w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, powstał wyjątkowy penthouse o powierzchni 174 m². To połączenie industrialnej historii, nowoczesnej architektury i natury, której nie trzeba szukać za miastem.

Przestrzeń, światło i absolutna prywatność. Z okien nie zobaczysz sąsiadów – jedynie korony drzew, staw, mokradła oraz las. O poranku wnętrza wypełniają promienie słońca, a wieczorem cisza, której próżno szukać w centrum miasta.

Penthouse

Apartament został zaprojektowany z myślą o komforcie porównywalnym z domem jednorodzinnym, zachowując jednocześnie charakter nowoczesnego loftu.

Centralnym punktem nieruchomości jest imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni około 85 m², obejmująca salon, jadalnię oraz kuchnię. To jedna z największych przestrzeni dziennych dostępnych na poznańskim rynku mieszkań.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień i otwierają wnętrze na otaczającą zieleń.

Dodatkowym atutem jest 15-metrowy ogród zimowy, który stanowi całoroczną strefę relaksu z widokiem na naturę.

Układ apartamentu obejmuje:

• salon z jadalnią i kuchnią – ok. 85 m²,

• ogród zimowy – 15 m²,

• sypialnię główną ok. 18 m² z garderobą oraz prywatną łazienką z wanną,

• garderoba z możliwością przywrócenia trzeciej sypialni,

• drugi pokój idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dziecięcy,

• dwie komfortowe łazienki,

• pomieszczenie gospodarcze,

• dwa przestronne tarasy,

• mieszkanie nie graniczy z sąsiadami

Standard wykończenia

Do wykończenia wykorzystano materiały i wyposażenie klasy premium:

• armatura Axor,

• ceramika Porcelanosa,

• wyposażenie łazienek Kaldewei,

• kuchnia wykonana na wymiar ze sprzętem Küppersbusch,

• system inteligentnego domu Grenton Smart Home,

• ogrzewanie miejskie z sieci ciepłowniczej, rozprowadzane nawiewem - bez grzejników na ścianach, pełna swoboda aranżacji,

• światłowód

Apartament jest praktycznie nieużytkowany i gotowy do zamieszkania.

Budynek i inwestycja

Apartament znajduje się w prestiżowej inwestycji Młyn nad Cybiną – jednej z najbardziej unikatowych realizacji mieszkaniowych w Poznaniu.

Budynek został oddany do użytkowania w 2019 roku i stanowi część wyjątkowego zespołu mieszkaniowego inspirowanego industrialnym dziedzictwem tego miejsca. Historyczne mury XIX-wiecznego młyna zostały harmonijnie połączone z nowoczesną architekturą, tworząc kameralną inwestycję o ponadczasowym charakterze.

Kompleks jest wpisany do rejestru zabytków, dzięki czemu jego architektura pozostanie spójna i niepowtarzalna również w przyszłości.

Osiedle oferuje mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i komfortu:

• teren ogrodzony i monitorowany,

• budynek inteligentny,

• podziemna hala garażowa,

• automatyczne rozpoznawanie tablic rejestracyjnych przy wjeździe,

• planowany parking rotacyjny dla gości,

• rowerownia,

• prywatna siłownia,

• plac zabaw,

• strefa rekreacyjna z miejscem do grillowania i organizacji ogniska,

• prywatna plaża nad Jeziorem Swarzędzkim dostępna wyłącznie dla mieszkańców,

• inwestycja przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

Lokalizacja – Poznań Zieliniec | ul. Sarnia 2

Bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Swarzędzkiego, lasów, rzeki Cybiny.

W okolicy znajdują się:

• liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i biegowe,

• stadnina koni Antoninek,

• sklepy, restauracje i punkty usługowe,

• szkoły i przedszkola,

• basen, SPA oraz korty tenisowe,

• wypożyczalnie sprzętu wodnego,

• około 1 km do stacji kolejowej Poznań Antoninek / Swarzędz,

• szybki dojazd do Ronda Śródka (ok. 13 minut),

• wygodny wyjazd na drogę ekspresową S5 oraz autostradę A2.

Dodatkowe informacje

• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń

• Czynsz administracyjny: wynosi około 1 900 zł miesięcznie (zawiera: ochronę, możliwość korzystania z siłowni, prywatnej plaży, fundusz remontowy, ogrzewanie i wodę)

• Mieszkanie dostępne od ręki

• Możliwość zakupu na kredyt – zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu finansowania

• Parking: dwa miejsca postojowe w hali garażowej – 75 000 zł każde, oraz miejsce postojowe zewnętrzne – 35 000 zł.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Agent Paweł:)

Bezpieczeństwo transakcji:

-Pełne wsparcie agenta na każdym etapie transakcji.

-Gwarancja bezpieczeństwa w oparciu o polisę OC PZU.

-Doradztwo prawne i kompleksowa obsługa formalno-prawna.

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."